Maison à vendre Gien 6 pièces - 235 m²

A quelques kilomètres de Gien, face au val de Loire, maison contemporaine de 230 m² environ sur un terrain de 1850 m² paysager, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de tous les services.

Construite en 2020, cette maison clé en main offre des prestations de très bon standing et un niveau de confort rare et appréciable.

Sans travaux, elle est habitable immédiatement.

Elle bénéficie en outre de toutes les garanties, tant sur la construction (garantie décennale), que sur ses équipements.

De plain pied, sobre et épurée, ses volumes de vie sont aérés avec une belle hauteur sous plafond, et lumineux.

L'entrée, avec dressing et toilettes invités, ouvre sur l'espace de vie, comprenant un séjour traversant de plus de 50 m², un espace dînatoire en alcôve, une cuisine semi-ouverte, en double exposition, meublée sur mesure et équipée de plus de 16 m², avec arrière-cuisine et buanderie.

L'espace nuit, distribué autour d'un grand vestibule de 14 m², comprend 3 chambres de 10 et 13 et 13.5 m², placards intégrés, avec salle de bains partagée et WC séparés, et une suite parentale de plus de 16 m², avec dressing aménagé (6 m²) et salle d'eau privative de 6,5 m².

La buanderie donne accès au garage double de plus de 50 m².

Très lumineuses, toutes les pièces possèdent une porte-fenêtre sur jardin, les pièces d'eau et de service, une fenêtre.

Les équipements techniques sont de dernière génération et répondent à la norme RT 2012, garantissant un haut niveau de confort pour un faible coût d'utilisation : isolation performante, huisseries en aluminium, chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique.

A l'extérieur, outre deux places de parking, l'ensemble du jardin de 1850 m² est clos et paysagé. L'allée d'accès est pavée, et une terrasse en bois plein sud, sur laquelle deux chambres, le séjour et la cuisine ouvrent directement, intègre une piscine coque chauffée, sans vis-à-vis, la vue panoramique donnant sur des prés en zone naturelle préservée, et au loin, la Loire.