Maison à vendre Montargis 18 pièces - 450 m²

MAGNIFIQUE DOMAINE POUR CHAMBRE D’HOTES - RECEPTION ET MARIAGES .

Ce domaine, entièrement rénové sur un parc d’1,2 hectare, est une ancienne commanderie des Templiers datant du 12ième siècle.

450 m2 de surface habitable sur plusieurs bâtiments avec 12 chambres et 10 salles de bain: l'habitation principale du XVIIème siècle et un grand gite avec un donjon du moyen âge. Idéal pour une activité de chambres d’hôtes et d’organisation de mariages.

IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE AVEC UN IMPORTANT CHIFFRE D’AFFAIRES peut être vendu avec la société et l’exploitation commerciale et le carnet de commandes de 2023 - 2024.

L'habitation principale d'une surface approximative de 400m2 et d’une capacité de couchage de 17 personnes se décompose :

- au rdc :

- 3 chambres, 2 salles de bain, deux salles à manger, une cuisine et une arrière cuisine et un bureau faisant office de réception

- une pièce de réception de 80 m² ( avec salle de bain et pièce de rangement )

- une piscine chauffée et couverte par un véranda et un patio de 200 m².

- au 1er étage : 5 chambres d'hôtes avec salle de bains exploitables immédiatement.

Le gite d’environ 100 m² et d’une capacité de 13 couchages est composé d’un donjon en pierre aménagé en suite avec un salon, 2 chambres, salle de bains et d’une maison avec un salon, 2 chambres, une salle à manger et une cuisine équipée.

L’importante rénovation de cette demeure à su préserver son authenticité en lui offrant un confort moderne : chauffage central avec chaudière à granulé OKOFEN pour la maison principale et la piscine ; chauffage solaire pour l’eau chaude; isolation des toitures, double vitrages, poêle à granulé de bois pour le gite…

L'ensemble est situé dans un magnifique parc de 1,2 hectare avec des arbres centenaires, 3 puits pour l’arrosage du parc, un grand bassin avec des poissons et sa cascade, un abris de jardin, 2 garages (1 place de voiture et 3 places voitures) ; 2 terrasses avec pergolas ; un parking en pavés de pierres.

Les accès : 130 km de Paris par la A6 et A77. Gare de Nogent sur Vernisson à 5 minutes ( 1H15 de Paris Bercy ). 12 km de Montargis .

Le domaine est déjà exploité en lieu de réception pour des mariages avec un carnet de commandes signées pour 2023 et 2024. Il peut également servir pour tous projets : restaurant , organisation de stages de Yoga, séminaires, centre de formation, accueil touristique, réceptions, hôtellerie de charme.

Un dossier complet avec un prévisionnel financier sera fourni après la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr