Maison à vendre Saumur 7 pièces - 398 m²

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Détails
Surface :
398 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
2 600 m²
DPE :
296 kWh/m²/an
GES :
92 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
2188PL
Annonce rédigée par :
Geoffroy FOURRIER
Description

Proche Saumur - Demeure de caractère

Maison de caractère, en plein cœur d'un village du saumurois bien connu pour ses souterrains et ses caves. Cette maison construite en pierre de tuffeau et couverte en ardoise bénéficie de la proximité de quelques commerces et services.

La maison construite en 1885, exposée au Sud et Est comprend :

- au rez-de-chaussée : une entrée centrale carrelée avec w-c sous le départ d’escalier,

. à droite : deux salons parquetés en enfilade avec leur cheminée, une pièce à usage de bureau, une entrée secondaire,

. à gauche : grande cuisine, buanderie, local chaufferie,

- à mi-étage : grande chambre parentale parquetée avec sa salle de bains et douche,

- à l’étage, un couloir distribue: deux chambres parquetées et ornées de cheminée, une salle de bain,

- au-dessus, grenier sous charpente.

L’extrémité de la maison, sous appentis, abrite une terrasse.

Une maison annexe comprend :

- de plain-pied : une remise avec de petites pièces servant de stockage de matériaux et de bois,

- à l’étage, accessible par un escalier en pierre à l'extérieur : une entrée donnant sur une grande pièce de réception ornée d’une cheminée en pierre.

Un bâtiment de dépendance servant autrefois d’étable, transformé en gite, offre :

- au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine,

- à l’étage : une chambre avec douche, lavabo et toilette.

Propriété close de murs. Deux portails automatiques : l’un donnant accès à la cour depuis la rue principale, l’autre donnant accès au jardin depuis une petite rue.

Côté cour : puits couvert, équipé d’une pompe. Abris de voitures. En descendant un escalier en pierre, très grandes caves caractérisant l’activité des vignerons à une époque.

Côté jardin : piscine en béton ciré (7x5m), chauffée par pompe à chaleur, avec son pool house.

La propriété représente une surface d’environ 2600 m².

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 296 92* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F 92 kg CO2/m².an E D C B A
Localisation
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Geoffroy FOURRIER
Adresse :
Groupe Mercure Nantes - Pays de la Loire
1 place Delorme
44000 Nantes
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