Maison à vendre Granville 8 pièces

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Détails
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
1 ha
DPE :
350 kWh/m²/an
GES :
93 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
20067NO
Annonce rédigée par :
Bruno FROUIN
Description

MAISON EN PIERRE XIXEME

Maison en pierre du 19ème siècle, à proximité de Granville, proche de L’abbaye de la Lucerne sur la commune de Saint Pierre Langers dans le sud manche pays de la baie du Mont Saint Michel.

Belle bâtisse en pierre de 200 m² avec des dépendances, ancienne boulangerie, petite maisonnette charretière, grange accolée à la maison avec box.

Petit ruisseau, jardin partagé entre verger, pré, planté de beaux arbres (noyer et peuplier). Le terrain est d’une superficie totale de 10 000 m² formant un écrin à cette propriété de caractère, proche des plages de Carolles et Jullouville.

La maison et les dépendances sont en bon état exposés plein sud.

Le rez-de-chaussée :

- entrée avec vestibule avec toilettes.

- beau salon salle à manger de 37 m² lumineux lumière traversante, belle cheminée, poutres apparentes

- cuisine de 12 m² avec une arrière-cuisine, chaudière gaz.

- deux granges avec cave à bois de 53 m² potentiellement aménageable (extrémité ouest), et une autre grange de 32 m² aussi aménageable de 32m² (Extrémité Est) du bâtiment maison.

Au premier étage :

- deux chambres de 10 et 11 m².

- chambre de 17 m² avec cheminée

- chambre mezzanine de 24.3 m²

- chambre de 11 m²

- salle de bain de 11 m² avec baignoire et toilettes.

- salle d’eau avec lavabo.

- grenier de 100 m².

Tennis sur la propriété en bon état.

Puits, simple vitrage menuiseries extérieures bois, chauffage au gaz (citerne enterrée) radiateurs.

La charpente et la couverture sont en bon état. Les dépendances sont en bonne état avec panneaux solaire sur 50 m².

La maison, à rafraîchir, offre un beau potentiel.

Sa position entre terre et mer à 10 mn des plages et en plein bocage en fait un lieu bucolique.

Granville et A84 à 10 mn. Caen, les plages du débarquement et Le Mont Saint Michel sont à 1 heure.

Belle opportunité pour une maison de famille, ou alors chambre d’hôtes.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 350 93* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F 93 kg CO2/m².an E D C B A
Localisation
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Bruno FROUIN
Adresse :
Groupe Mercure Normandie

76000 Rouen
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