Maison de ville à vendre Granville 8 pièces - 225 m²

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Détails
Surface :
225 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
6
Surface extérieure :
140 m²
DPE :
226 kWh/m²/an
GES :
26 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
20219NO
Annonce rédigée par :
Bruno FROUIN
Description

CHARMANTE MAISON DE VILLE

Située à quelques pas du centre-ville à Granville, une maison de pierre avec une extension contemporaine tout proche des plages et du port.

Entièrement rénovée il y a 6 ans et décorée avec goût, cette maison de 225 m² de surface habitable avec 6 chambres et 6 salles de bain est équipée d’une cheminée et un poêle. Construit avec des matériaux nobles parquets anciens, boiseries et béton ciré.

Il y a environ 80 m² de terrasse autour de la piscine située plein sud avec les dimensions 7x3m au-dessus de l’extension. Pas d’accès voiture sur la propriété, parking public à 50 m, possibilité de créer une entrée. Le caractère très cosy de cette demeure vous ravira aussi bien à l’intérieur que à l’extérieur avec son jardin paysagé entouré d’un mur en pierre.

Maison principale en rez-de-chaussée comprends 2 chambres (13 m² et 18 m² avec salle de bain et toilette), une buanderie, une pièce de rangement et un local technique avec la chaudière, dégagement avec escalier en colimaçon de 4.6 m². Chaufferie avec chaudière Gaz Viesmann neuve. Buanderie de 10m² équipée d’une machine à laver, sèche-linge et rangement.

A l’étage on retrouve une terrasse de 50m² au-dessus de l’extension, 1 chambre (13 m²), une salle de bain et toilette indépendant, un grand salon très lumineux plein sud et salle à manger de 35m² avec cheminée, un petit salon avec poêle à bois et une verrière style atelier, et une cuisine équipée.

Dans l’extension on retrouve 3 chambres indépendantes avec leur salle de bain et toilette indépendant, dans une atmosphère reposante de style bord de mer. Une Chambre de 14 m², avec salle de bain 7m² douche à l’italienne. Une chambre de 16.5m² avec salle de bain 5m². Chambre de 16.57 m², avec salle de bain.

L’ensemble de la maison a été refait en 2017 et son état général est très bon, l’emplacement est exceptionnel. Train Paris Granville direct, Saint Malo Cancale, Dinard 1h15. Centre-ville 500m, plage 10mn à pied, le port 15 mn. Idéale pour une famille en quête de quiétude ou une activité de chambre d’hôtes.

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 226 26* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 26 kg CO2/m².an B A
Localisation
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Bruno FROUIN
Adresse :
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