Manoir à vendre Vimoutiers 20 pièces - 1 100 m²

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Détails
Surface :
1 100 m²
Pièces :
20
Chambres :
16
Salles de bain :
12
Surface extérieure :
2,22 ha
Garages :
1
DPE :
non applicable
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
vierge
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
20167NO
Annonce rédigée par :
Béatrice GAYON
Description

MANOIR XIIIème-XVIIIème MH - PAYS D'AUGE - NORMANDIE

Ce magnifique prieuré dépendant au Xème siècle de l’abbaye de Jumièges a conservé l’ensemble de ses bâtiments religieux et de travail.

La propriété est inscrite ou classée (la grande à dîme) à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques bénéficiant de subventions des travaux de 30 à 40% et de déductions fiscales pour la totalité des travaux.

Environnement :

Positionnée en surplomb de la superbe campagne du pays d’Auge Ornais, la vue des jardins entraîne le regard sur de larges vallons verts et apaisants. Situé à 32kms de la gare Lisieux direct pour Paris St Lazare, 1h de Carpiquet, à 60 kms de Deauville et 180 kms de PARIS

Au cœur de l’ensemble et ouvert sur de superbes vues se trouve le manoir de 1771 en pierres de Roussier restauré et larges pierres de taille blanches autour des huisseries ou appelé le logis prieural.

Au rez-de-chaussée pour 110 m², une grande entrée avec l’escalier une grande fenêtre et deux larges portes ouvrant sur

- En face la salle à manger de 24 m² avec deux fenêtre dont une porte fenêtre ouverte sur le jardin à l’anglaise

- Un grand salon triple exposition de 38 m² grande cheminée entourée de 2 vitrines, et 5 fenêtres donnant une superbe clarté à la pièce

- Une belle cuisine de 27 m² restée dans son style d’époque avec un grande cheminée, tommettes et meubles de rangement en bois recouverts de faïence et une porte fenêtre sur la cour et fenêtre sur la jardin, plafond avec poutres.

- Toilettes avec WC et lave mains

A l’étage sur 110 m², un palier deux larges portes en bois sculptée l’une dissimulant l’escalier du second, l’autre un dressing.

- A droite une grande suite parentale, avec la chambre de 25 m² en triple exposition et une salle de douche privative.

- Un bureau de 16 m²

- Une chambre de 16m² avec une fenêtre sur les jardins

- Une chambre faisant pendant de la suite parentale avec une salle de bains accessible par l’autre chambre.

Au deuxième étage, semi-mansardé 3 chambres desservies par un long couloir , une lingerie et une salle de bains en parfait état

La grange dîmière du XIIIème siècle classée aux monuments historique

construite en pierre de Roussier d'une surface de 360 m² parquet au sol sur une partie et revêtement bois sur l'autre. Installation électrique illuminant la magnifique charpente en chêne, chauffage par air pulsé, flanquée de 2 garages sur le pignon ouest.

Le pressoir du XIVème et XVème siècle ISMH construit en pierre et colombage, toiture en tuiles, tomette au sol. Surface 330m², servant de salle de restauration avec une cuisine semi-professionnelle.

Dans le prolongement du pressoir, une grange en brique et pierre de Roussier abritant deux vastes chambres d’hôtes dans l’ancien lieu d’accueil de l’’hôtellerie du prieuré.

- 1 Chambre 36m² tomettes ancienne, pierre et tissus, belle cheminée d'époque, salle de douche privative avec lavabo et wc. –

- 1 Chambre au sud 24 m², tomettes au sol, salle de douche, lavabo, wc. - Salle du pressoir 140m² salle de réception d'été.

Les écuries :

Pierre de Roussier et chainage en brique. 225m²

- Au rdc une salle de réception de 65m² tomettes au sol, toilette, wc, lave mains et cuisine. - Au 1er étage deux grandes chambres de 50m² avec salle de bain, baignoire, wc séparés, lavabo 2 vasques.

- La laiterie :

Maison aménagée en gites de 116m² - Rdc séjour de 26m², petite cuisine de 6m², - 1 salle de douche de 4m² - Wc séparés - Chambre 27m², salle de douche - Etage mansardé : - 2 chambres de 18.5m² et 25m²

La boulangerie Aménagée en gites de 153m²

- Rdc séjour 41.7m² avec cheminée en pierre d'époque.

- Une cuisine aménagée. - 1 salle de bain 5.6m² avec baignoire et lavabo - 3 chambres de 5 à 20 m² avec salle de douche. - Pièce de service, buanderie, chauffage électrique

- La chapelle :

Bâtie au XIIIème siècle, construite en pierre de Roussier, composée d’une salle unique sous plafond vouté en bois 42,17m².restaurée récemment

Dans la crypte, la chaudière de la maison ainsi qu’une cave en terre battue.

Le parc :

Le parc est composé des diverses conceptions donnant à se promener dans de multiples charmantes ambiances sur une surface de 2,2 hectares.

- Jardin d'agrément privatif à l'Est avec vue sur le vallon paysagé à l’anglaise, grande cours carrée entourée de bâtiment avec des arbres centenaires charmante pièce d' eau briquetée alimentée par une source abritant plusieurs canards de variétés diverses.

- Jardin médiéval avec une roseraie, un jardin d’Iris , un jardin des simples médicinales et d'un jardin japonais ponctué de 3 pièces d'eau alimentées par une source qui ont été vidées et restaurées (fuites)

Les jardins clos de charmilles ont été paysagés par le célèbre Louis Benech.

Eléments techniques :

- TF 5540 euros

- Chaudière gaz avec diffusion au sol dans le rez-de-chaussée de la maison et radiateurs électriques dans les dépendances.

- Assainissement aux normes

- Huisseries en bon état parfois en double vitrage

- Étude d’amélioration énergétique par un architecte

- Élaboration de plans de géomètre en 3D

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