Maison à vendre Issoire 10 pièces - 475 m²

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Détails
Surface :
475 m²
Pièces :
10
Chambres :
4
Surface extérieure :
6 876 m²
Garages :
6
DPE :
169 kWh/m²/an
GES :
31 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
932400€
% commission :
4,998%
Référence :
20003au
Annonce rédigée par :
Marie-Laure COURMONT
Description

PROPRIETE DE CARACTERE, PISCINE, GRAND TERRAIN, VUE DEGAGEE

Sur un terrain clos, joliment arboré d'environ 6900 m2, piscine, pool house, garages, annexe et terrain de pétanque, cette magnifique villa contemporaine de 405m2 jouit d'une exposition et localisation privilégiées.

Prestations de qualité pour cette propriété composée au rez-de-chaussée de 3 grandes chambres complètement indépendantes avec salle de bain et dressing, d'une pièce de vie de 107m² lumineuse avec bibliothèque et salon attenants, d'une cuisine équipée, d'un bureau de 20m² sur la mezzanine.

En rez-de-jardin, une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une salle de sport avec bar, sauna, salle d'eau et toilettes, d'une jolie cave climatisée de 40m2 avec son coin bar/bistrot ainsi que des pièces fonctionnelles (cellier, buanderie, chaufferie, remise)

A l'extérieur, un pool house de 70m² avec chambre, salle d'eau, WC, cuisine équipée ouverte sur le salon et la plage, une piscine chauffée carrelée de 16x7, sécurisée par volet roulant électrique, un terrain de pétanque éclairé, une annexe pour stocker du matériel, 6 garages en enfilade

Le jardin, sans vis à vis, offre une vue dégagée sur les monts du Livradois et Forez. Au bout de l'allée, qui confère à la propriété sa discrétion, 1 car port 2 places pour le quotidien.

Un havre de paix exposé plein sud avec de nombreux coins de vie à 5 min de toute commodité, de la gare et de l'A75 (20 minutes de Clermont-Ferrand)

Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Mme Courmont au 06 80 44 89 84

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 169 31* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 31 kg CO2/m².an C B A
Localisation
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Marie-Laure COURMONT
Adresse :
Groupe Mercure Auvergne - Bourbonnais
Le Cheix
63160 Neuville
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