Maison à vendre Enval 8 pièces - 404 m²

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Détails
Surface :
404 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
0 m²
Terrasse :
1
Garages :
1
DPE :
90 kWh/m²/an
GES :
21 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
20166AU
Annonce rédigée par :
Marie-Laure COURMONT
Description

Bien d'exception, plus de 380m2, vue panoramique, piscine, 20 min de Clermont-Ferrand

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis à vis, cette magnifique villa d'architecte, bâtie sur un terrain d'environ 1300m2, baignée par la lumière de part son exposition et ses grandes baies vitrées qui offrent de toute part une vue panoramique, vous surprendra par ses volumes et hauteurs sous plafond, sa configuration confortable et ses prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée une vaste entrée distribue d'une part une grande pièce de vie de 73m2, une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse d'environ 40m2 et d'autre part un coin nuit se composant de 2 chambres, deux salles d'eau, vestiaire, dressing, toilettes.

Une mezzanine avec coin salon, salle TV ou chambre et bureau, surplombe ce niveau.

Au rez-de-jardin trois chambres ou deux et salle de sport, un salon, buanderie, deux salles d'eau dont une avec sauna, 2 toilettes, dressing, bar attenant à la cave et local technique.

Toutes les pièces ont un accès aux diverses terrasses ou jardin.

En rez de jardin une vaste terrasse avec piscine, plusieurs autres terrasses/coin à vivre, un garage de 54m2 et une grande cour sur le devant complètent ce bien.

Une villa d'exception dans un secteur résidentiel, à 5 minutes de la ZA de Mozac, des grands axes, des écoles et 20 minutes de Clermont-Ferrand.

Pour plus amples renseignements contacter Marie-Laure Courmont 06 80 44 89 84

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 90 21* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 21 kg CO2/m².an B A
Localisation
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Marie-Laure COURMONT
Adresse :
Groupe Mercure Auvergne - Bourbonnais
Le Cheix
63160 Neuville
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