Propriété à vendre Saint-Paul-de-Fenouillet 10 pièces - 800 m²

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Détails
Surface :
800 m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
8,5 ha
Garages :
3
DPE :
vierge
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
vierge
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8376TS
Annonce rédigée par :
Vincent BALANSA
Description

Petit Paradis au milieu des Vignes

PROCHE SAINT-PAUL DE FENOUILLET - PROPRIETE UNIQUE DANS LES PYRENEES-ORIENTALES : maison de maître sans travaux, sans voisin, avec vue et forêt, parc et piscine, de l'Histoire et de grandes réserves en eau !

Dans une nature luxuriante, avec un espace piscine, pool-house, sauna, un coin été sous les arbres, un parc, une fontaine, un kiosque, un plan d’eau, un potager, des vergers, des oliviers, 2ha de Chardonnay, plus de 4ha de bois et garrigues, un ruisseau au Nord et une rivière au Sud, un forage à 70m. Elle devient le domaine des possibles. Propriété privée, chambres d’hôtes ou gîtes de standing, écolodges, Oenotourisme, maraîchage, etc… Votre imagination est la seule limite.

Ancienne seigneurie féodale du 13ème siècle, grenier d’une abbaye locale, anoblie au 17ème par le Roi Louis XVI, document à l'appui. C’est aujourd’hui 4 lots avec un énorme potentiel.

Elle est composée de :

Une maison de maître de 260m² rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Sur deux niveaux, 5 chambres et 2 salles de bain à l’étage.

L’ancienne bergerie avec ses voûtes, son ancienne cave viticole sur 120m², un appartement de 100m² à l’étage à rénover avec 3 chambres, et un hangar de 80m².

Un ensemble de ruines en U d'environ 300m².

L’ancienne maison des vendangeurs à rénover de 75m² au sol sur deux niveaux et son garage en continuité de 60m².

A part les ruines, toutes les toitures sont récentes et qualitatives. C’est un potentiel au total de plus de 1400m² habitables.

Pour amoureux de nature et de calme. Exposée plein Sud, au pied des Châteaux Cathares. A mi chemin entre stations de ski et plages.

Localisation
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Vincent BALANSA
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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