Maison à vendre Dardilly 12 pièces - 355 m²

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Détails
Surface :
355 m²
Pièces :
12
Chambres :
6
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
900 m²
DPE :
101 kWh/m²/an
GES :
3 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4487LY
Annonce rédigée par :
Judicaël COMBE
Description

Dardilly Ensemble immobilier idéal investisseur

Dardilly, à 5 minutes du parc technologique Techlid, cet ensemble immobilier de 355m² (villa + appartements), avec piscine, est édifié sur un terrain de 900m².

Voici un projet idéal pour les investisseurs ou les particuliers qui veulent faire de la location, les professionnels et entreprises cherchant à s'installer en dehors des parcs d'activité traditionnels, les professions libérales.

On y trouve une maison principale de 150m². Sa pièce de vie et sa cuisine américaine vous offre un très beau volume de 55m². Une suite parentale avec son dressing et un bureau complète le rez-de-chaussée.

A l'étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain.

En rez-de-jardin un T2 indépendant de 50m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau.

Depuis 2017 un second bâtiment abrite deux T2 d'environ 40m² et un espace de réception/réunion de 65m² avec une partie cuisine.

Cette propriété bénéficie de 5 places de stationnement (possibilité 8) et une vingtaine de places sont aussi disponibles sur un parking public à quelques mètres de la maison.

Cet ensemble immobilier optimisé vous offre la possibilité d'atteindre un revenu locatif de 7000€/mois.

Les revenus locatifs peuvent être augmentés de 1500€ supplémentaire, sans aménagement, en cas de location de toutes les parties. Les locations affichent donc une rentabilité de 6,5% à 8%.

Les logements peuvent être achetés vides ou loués, au choix.

L'ensemble est proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers.

Chaque logement est équipé d'une Pompe à chaleur et d'une climatisation.

Votre consultant Mercure, spécialiste de l'Ouest Lyonnais : Judicaël Combe au 06 61 70 85 12.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 101 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
Localisation
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Votre conseiller :
Judicaël COMBE
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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