A la frontière du Beaujolais Vert et du Brionnais dans une commune avec commerces, nous proposons cette élégante maison du XIXème s à restaurer entièrement.
Elle prend place dans un beau parc arboré de 2360 m² clos.
Sous-sol constitué de 4 caves.
Rez-de-jardin comprenant un grand hall, salon, salle à manger, cuisine et son office, bureau et bibliothèque.
Le premier étage est organisé comme un appartement autonome avec trois chambres (dont une avec dressing), salon, cuisine, salle de bain et toilettes.
Au deuxième étage: cinq pièces et des toilettes.
Combles très sains.
Beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées, escalier en pierre.
Jouxtant la maison, accessible par une cour partagée : un garage /atelier.
La toiture est en excellent état, pour avoir été rénovée en 2013. Le reste est à restaurer entièrement : prévoir un budget travaux d’environ 500.000 €.
Les postes façade et huisseries pourraient entrer dans le champs du label de la Fondation du Patrimoine.
Commerces, écoles, collège accessibles à pied
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A 1h15 de Lyon, 20 min d’Amplepuis (gare SNCF), 30 min de Roanne et 20 min de Charlieu, cette « belle endormie » peut devenir une agréable maison de week-end à rénover petit à petit ou une maison du quotidien avec un investissement en travaux approprié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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