Maison à vendre Charly 10 pièces - 283 m²

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Détails
Surface :
283 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
1 500 m²
Garages :
1
DPE :
254 kWh/m²/an
GES :
38 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4529LY
Annonce rédigée par :
Judicaël COMBE
Description

Villa d'exception Charly

Laissez-vous séduire par la vue rarissime qu'offre cette villa sur les monts du Lyonnais.

Située sur la commune prisée de Charly, vous apprécierez à la fois la proximité des commodités (écoles, commerces, bus) et le calme qui règne dans ce quartier.

La villa de 283m² (habitation + dépendances) a été entièrement rénovée en 2011 par un architecte d'intérieur en utilisant des matériaux nobles (parquet en chêne de Bourgogne, verrières sur-mesure par l’atelier Kozac etc.). Le tout a été pensé, organisé et décoré avec soin.

Organisation sur 3 niveaux :

- Au Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant avec une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Un espace buanderie, une cave et un garage de 40m².

- Au premier niveau (de plein pied avec le jardin) : Une cuisine Astral en verre et ardoise, fermée par une verrière, donnant sur la pièce de vie de 30m2. Pièce de vie agrémentée d'une cheminée Focus et avec accès à une terrasse d'environ 60m². Trois chambres, une salle de bain, un WC, un dressing.

- Au second niveau : Deux grandes chambres avec dressing, une salle d’eau, un WC, un grenier. Climatisation réversible sur tout le niveau.

Le terrain paysagé et arboré de 1500m² dispose d’une piscine entièrement rénovée (liner, machinerie), d’un terrain de pétanque et d’un pool House actuellement utilisé en salle de sport.

Contact pour les visites : Judicaël Combe 06.61.70.85.12

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 254 38* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 38 kg CO2/m².an C B A
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32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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