Château à vendre Castres 10 pièces - 450 m²

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Détails
Surface :
450 m²
Pièces :
10
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
2,08 ha
Garages :
2
DPE :
135 kWh/m²/an
GES :
4 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8664TS
Annonce rédigée par :
Gérard LEPETIT
Description

CHATEAU NEO CLASSIQUE - SUPERBE PARC - PISCINE

TARN - PROCHE CASTRES - AU CŒUR DU PARC RÉGIONAL DU HAUT LANGUEDOC

Château édifié au cœur d’un parc de 2 hectares aux arbres multi centenaires, avec accès direct à la rivière.

C’est en 1749 qu’ont été posées les premières pierres de cette magnifique demeure d’environ 360m² habitables, agrandie et embellie aux XIXème et XXème siècles, puis, plus récemment, par les propriétaires actuels.

Cette propriété se cache au cœur du parc Régional du Haut Languedoc à moins de 15 minutes de la rocade de Castres.

En rez-de-chaussée : Magnifique hall au sol de marbre, cuisine équipée, salon de réception avec cheminée, accès direct au parc et vue sur la rivière. Vaste salle à manger avec cheminée. Salle de bain et wc pour les visiteurs.

Au premier étage accessible par un magnifique escalier en ormeau : bureau, suite parentale côté parc avec vue sur la rivière, deux chambres, salle de bain et wc.

Par les combles aménageables on accède au toit terrasse pour bénéficier d’une vue à 360° sur la propriété et les collines environnantes.

Vaste sous-sol avec chaufferie, cave à vin, et un appartement avec accès indépendant à aménager, où, autrefois, vivaient les domestiques.

Confort moderne, PAC installée en 2022, chauffe-eau thermodynamique, huisseries en bois avec double vitrage, cuisine de marque entièrement équipée, micro station d’épuration...

Grande piscine couverte de 14 x 6 m dont le liner a été remplacé en 2022.

En complément de l’habitation principale, belle dépendance de 70m² environ, garage de 30m² environ et deux hangars de 50 et 45m² environ.

Au-delà du charme intemporel de la demeure, la plus-value de la propriété est son parc magnifique avec 17 séquoias multi centenaires, de nombreux arbres fruitiers, des massifs de fleurs en abondance. Il est clos, excepté au niveau de la rivière qui longe toute sa partie Sud. Il y a aussi de deux puits en eau.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 135 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
Localisation
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Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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