Maison à vendre Les Herbiers 10 pièces - 330 m²

A VENDRE EN VENDEE

Sur une ancienne place forte du 15e siècle, dominant

une vallée.

Coup de coeur pour les amoureux de vieilles pierres et du patrimoine ancien.

De cet ancien logis fortifié, il ne reste que la moitié accueillant plus de 300 m² habitables, flanqué de 2 tours, et un parc avec une surface de plus de 3 hectares en partie en pente descendant vers la rivière en contrebas.

Les éléments architecturaux de l’époque montrent

l’ancienneté du bâtiment qui a été très bien préservé, amélioré et restauré.

Ce logis édifié aujourd’hui en L, comprend :

Au rez-de-chaussée

- Entrée de 11 m² avec escalier ;

- Cuisine de 28 m² avec un accès à l’extérieur ;

- Salle à manger de 46 m² avec une grande cheminée, plafond à la française et accès à la cave ;

- Grand salon de 38 m² avec une cheminée monumentale,

tomette, plafond à la française ;

- Chambre de 16 m² avec douche ;

- Cave de 21 m² ;

Au 1er étage

- Palier distribuant :

- Grande pièce de 53 m² avec poutres apparentes ;

- Salle de bains de 12 m² ;

- Dans la tour Sud, une chambre de 27 m² avec ancienne cheminée et ancien potager ;

- Salon / Bibliothèque de 47 m² avec une cheminée

monumentale, tomettes d’époque, plafond à la française et une très belle vue sur la vallée ;

- Dans la tour Nord-Est, une chambre de 23 m² ;

- Chambre de 23 m² ;

- Salle d’eau de 3 m² ;

Extérieurs

- Chaufferie de 18 m² avec chaudière (2019) par

condensation et 2 cuves de 1000L

- Hangar à l’entrée

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

Ballons d’eau chaude indépendants pour douches et bains, fenêtres en partie changées, toitures et charpentes en très bon état (2007), assainissement individuel (pas aux normes), électricité de 2007.

SITUATION

Dans un hameau, au calme, sur une ancienne place forte, entouré d’un joli parc

A 5 min de tous commerces et services

Entre Chantonnay et Les Herbiers

A 40 minutes de Cholet et de La Roche-sur-Yon

A 1h de Nantes, aéroport

A 1h de la mer