Maison de ville à vendre Luçon 9 pièces - 290 m²

A VENDRE A LUCON

En cœur de ville, à côté du Jardin Dumaine, maison de maître du XIXème siècle, d’environ 290 m², accompagnée d’un beau jardin arboré, d’une piscine, d’une dépendance et un garage.

Plusieurs éléments authentiques : parquets, lambris, cheminées d’origines et fonctionnelles, carreaux de ciments teintés du XIXème.

La maison dispose d’un double accès sur deux rues différentes, et d’une petite cour d’accueil devant la façade principale.

La maison offre :

- Au rez-de-chaussée : une entrée traversante, trois grandes pièces de réception, une cuisine, un large couloir, une pièce avec un accès extérieur, un WC ;

- Au 1er étage : palier, deux chambres avec alcôve, une grande chambre, une chambre d’enfant, une salle de bain avec WC et une salle d’eau ;

- Au 2nd étage : grand grenier et une ancienne chambre ;

- Au sous-sol : plusieurs caves sous la totalité de la maison comprenant notamment une chaufferie.

Eléments techniques :

Couverture en ardoise et encadrements en pierres de taille ;

Chaudière au gaz à condensation, marque CHAPEE (moins de 5 ans) ;

Chauffe-eau indépendant (250 litres environ) ;

Fenêtre en simple vitrage ;

Assainissement : tout à l’égout ;

Pompe à chaleur pour la piscine ;

Garage électrique ;

Exposition sud.

Honoraires en sus, charge acquéreur (6%).