Propriété à vendre Montmorillon 4 pièces - 85 m²

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Détails
Surface :
85 m²
Pièces :
4
Chambres :
4
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
106 ha
Garages :
1
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
600000€
% commission :
6%
Référence :
9091PO
Annonce rédigée par :
Antoine Diguet
Description

PROPRIÉTÉ AGRICOLE LIBRE DE 106 Ha AVEC MAISON ET BATIMENTS

DANS LE MONTMORILLONNAIS

Située à 24 km de MONTMORILLON, sous préfecture de la Vienne (86), magnifique propriété agricole libre de 106 Ha dans un environnement légèrement vallonné et traversé par une rivière, comprenant une maison d'habitation de 85 m² environ, de nombreux bâtiments d'exploitation, 90 ha de terres environ dont 3 mares, et 17 ha environ de bois et taillis.

Le bâti :
1/ La maison d'habitation : d'une surface d'environ 85 m², offrant pièce de vie avec cuisine et cheminée, salon, chambre avec cabinet de toilette, chambre II, chambre III, salle d'eau avec WC. A l'étage : chambre IV, grenier aménageable. Couverture en tuiles plates en bon état, assainissement individuel non conforme. Un compteur eau et un compteur électrique.
2/ Bâtiments d'exploitation en U d'une surface cumulée de 650 m² env., fermant la cour.
- Grange sur terre battue, couverte en tuiles plates en bon état de 120 m².
- Grange II sur terre battue et dalle, couverte en tuiles plates en bon état de 106 m² à laquelle est adossée une étable en deux compartiments de 30 et 35 m².
- Bergerie sur terre battue, couverte en tuiles plates en bon état de 251 m² (5 compartiments), dans le prolongement, un local pour outillage agricole dont cuves fuel de 43 m², puis un second de 36 m².

Les terres : d'une surface d'environ de 90 ha libres, avec DPB (2015) de 18.000 euros /an. Présence de trois mares, à curer.

Le bois et taillis : d'une surface d'environ de 17 ha ceinturant la propriété et bordant la rivière.

Informations complémentaires :
Présence d'un compteur eau pour les bâtiments d'exploitation.
CMC (Chasse mise en commun) sur chevreuils et cervidés. Portant sur deux propriétés. Plan de chasse : 9 chevreuils et un cervidé. Dénonçable.
Prévoir travaux de rénovation sur la maison d'habitation.

Localisation
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Votre conseiller :
Antoine Diguet
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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