Manoir à vendre Poitiers 10 pièces - 626 m²

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Détails
Surface :
626 m²
Pièces :
10
Chambres :
8
Surface extérieure :
10,51 ha
DPE :
vierge
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
vierge
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
1200000€
% commission :
6%
Référence :
9218PO
Annonce rédigée par :
Antoine DIGUET
Description

PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTIEREMENT RÉNOVÉE XVIII / XIXe AVEC PARC, PRÉS ET BOIS

Couronne de POITIERS (Vienne), à seulement 15 min de la gare (TGV et LGV) et du centre-ville. A 5 min de l'autoroute A.10.

Propriété entièrement rénovée de 475 m² habitables ayant conservé ses éléments d'authenticité sur terrain de 10Ha50a76ca.

LE LOGIS

Composé d’un corps central couvert en tuiles, flanqué d’une aile, couverte en tuiles, s’élevant sur trois niveaux avec grenier sur la partie centrale. D’une superficie habitable de 475 m², elle dispose :

Au rez-de-chaussée (192.10 m²)

- Entrée sur dallage avec cabochon de 5.24 m², bibliothèque sur parquet chêne avec boiseries de 4.62 m², Wc suspendu indépendant avec lave-mains sur parquet chêne de 2.32 m², salon I sur parquet chêne avec cheminée de 33.20 m², grand salon traversant sur parquet chêne avec cheminée de 57.81 m² ouvrant sur terrasse (exposition Ouest), entrée secondaire avec escalier demi tournant sur carreaux ciment de 5.84 m², salle à manger sur carreaux ciment avec cheminée de 28.05 m², cuisine aménagée et équipée avec ilot central sur carrelage de 25.06 m², vestibule sur carrelage avec escalier de service de 10.05 m², Wc avec lave-mains sur carrelage de 1.65 m², chambre I (norme P.M.R) sur parquet de 14.04 m² avec salle d'eau et WC sur parquet de 4.22 m².

Au premier étage (181,80 m²)

- Palier et dégagement sur parquet et plancher chêne de 11.86 m², chambre II avec cheminée sur parquet chêne de 20.90 m² et salle d'eau sur parquet chêne, chambre III sur parquet chêne de 20.27 m² et salle d'eau avec WC de 5.13 m², salon III (accès par escalier de service) ouvrant sur terrasse (exposition Est) de 33.75 m² sur parquet chêne, Wc indépendant sur parquet chêne avec lave-mains de 2.68 m², chambre IV sur parquet chêne avec alcôve, boiseries et cheminée de 21.71 m², et salle de bains sur parquet chêne de 5.07 m², espace privé comprenant chambre V sur plancher chêne avec cheminée "Empire" de 22.54 m², dressing, dégagement, salle de bains sur parquet chêne à chevrons (baignoire et douche), WC, lingerie avec cheminée sur plancher chêne (possibilité chambre VI avec arrivée et évacuation d'eau en attente).

Au deuxième étage (102 m²) à finir d'aménager

- Palier et dégagement sur parquet chêne de 13.95 m², chambre VI sur parquet chêne de 14.78 m², chambre VII sur parquet chêne avec cheminée de 24.78 m², pièce avec arrivée et évacuation d'eau pour future pièce d'eau sur plancher chêne de 12.02 m², chambre VIII sur parquet chêne de 36.65 m² avec charpente apparente sablée.

Les COMMUNS répartis en 3 bâtiments :

- Porche couvert en tuiles, s’élevant sur 2 niveaux de deux pièces de part et d’autre en rez de chaussée, et deux pièces à l’étage. Menuiseries changées. Surface aménageable de 29 m². Réseaux en attente.

- Garages : trois garages fermés de 69 m² avec surface de stockage identique, couverts en tuiles.

- Pavillon de 36 m² sur deux niveaux avec escalier extérieur donnant accès au 1er étage, couverture ardoise et tuiles plates.

Le TERRAIN

Cour sur l’avant aménagée en jardin à la française, et à l’arrière, jardin clos avec terrasse. Bois en coteaux, prés traversés par un cour d’eau « La Feuillante ».

Informations complémentaires :

Rénovation totale fin 2017 / début 2018

L'ensemble des toitures, maçonnerie, isolation, électricité, plomberie, chauffage central, drain, assainissement, espaces verts...

Taxe foncière : 1.400 €

Consommation fuel /an : 3.000/3.500 Litres

Deux cumulus électrique

Alarme et système de vidéo surveillance, portail motorisé...

Sources et cuve à eau enterrée avec pompe

Localisation
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Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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