Propriété à vendre Fleuré 5 pièces - 164 m²

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Détails
Surface :
164 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
5 335 m²
DPE :
non applicable
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
non applicable
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
420000€
% commission :
5%
Référence :
9287PO
Annonce rédigée par :
Xavier ROBELIN
Description

PROPRIETE AVEC PISCINE VERRIERE ET DEPENDANCES

A VENDRE A 20 MINUTES DU CHU DE POITIERS

Propriété entièrement close de 5335 m² composée d'une fermette poitevine et de ses nombreuses dépendances restaurées de manière authentique, agrémentée d'une grande piscine sous verrière avec sauna. La maison, de 164 m² habitables, offre un séjour de 27 m², un salon de 24 m², une cuisine, une buanderie, une salle de douche, et à l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Ses 400 m² de dépendances en pierre et son verger complètent le tout. Nombreux éléments de confort alliés au charme de l'ancien.

LA MAISON

En rez-de-chaussée :

- Séjour de 27 m², poutres apparentes d’origine en chêne, carrelage grès, cheminée meublée d’une cuisinière à bois datant des années 1800 totalement fonctionnelle, escalier en chêne

- Salon de 24 m², poutres, grandes baies vitrées donnant sur la véranda, insert Philip 1000, à deux vitres

- Cuisine équipée de 21,50 m² (four, plaque, lave-vaisselle), poutres apparentes, sol grès, très belle cuisinière à bois

- Buanderie équipée de 9 m² (réfrigérateur, congélateur, lave-linge, sèche-linge, meuble 2 vasques, cuisinière mixte gaz et électrique)

- Salle d’eau de 16 m² (Porcelanosa) avec douche à l’italienne vitrée, meuble 1 vasque, WC, sur carrelage

A l'étage :

- Palier de 6,80 m², parquet chêne massif, grand placard deux portes en chêne

- Chambre parentale de 26 m², parquet chêne massif, grand placard, poutres chêne d’origine

- Chambre de 24 m² avec bureau-bibliothèque, placard chêne massif 6 portes, parquet bois

- Chambre mansardée de 17 m² (9 m² loi carrez)

- Salle de bains de 10 m², sol carrelage, avec baignoire et deux vasques sur meuble

LES DEPENDANCES

- Une grange de 75 m² environ pouvant être aménagée, en pierres apparentes

- Deux appentis, face à face, de 16 m² chacun, en pierre avec poutres apparentes, cour intérieure de 50 m² et dallage à l’ancienne, cave enterrée de 16 m²

- Deux petites annexes de 15 m² chacune

- Une grange-atelier de 80 m² environ en pierre, grande porte en chêne d’origine

- Un garage ouvert pour 3 voitures, en pierres de taille, charpente ancienne en chêne

- La bâtisse la plus ancienne de 1750, de 136 m² environ dont une cave et un appentis à bois fermé par une grille

LES EXTERIEURS

- Au sud, un verger (poiriers, pruniers, cerisiers, pommiers)

- A l’ouest, une véranda de 26 m² à 6 vantaux coulissants, carrelage à cabochons se prolongeant par une terrasse de 50 m² environ fermée par une rambarde réalisée par un ferronnier d’art

- Au fond du jardin, un puits avec pompe et arrosage intégré pour l’ensemble de la propriété

L’ESPACE PISCINE

- Piscine 5x10x7,5m, en béton banché, carrelée en pâte de verre, avec nage à contre-courant, robot intégré et pompe dans le local technique, rideau électrique, chauffée par chaudière fuel.

- Sauna familial

- Coin cuisine, cheminée barbecue, douche et coin toilette avec lavabo, sol carrelage

EQUIPEMENTS

- Chauffage électrique en pierres volcaniques 2000W x 4

- Climatisation réversible x 4 avec compresseur extérieur

- Alarme filaire

- Volets blindés

- Menuiseries chêne massif double vitrage

- Portail télécommandé aux grilles en fer forgé artisanal

Localisation
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Xavier ROBELIN
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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