Propriété à vendre Béthines 11 pièces - 283 m²

A VENDRE EN SUD VIENNE

Dans un site splendide, propriété de 60 hectares d'un seul tenant (élevage chasse-pêche) qui peut également avoir une vocation touristique (gîtes, séminaires, parc zoologique, accrobranche...). Ce bien est actuellement exploité pour l'élevage de cervidés destinés principalement à la chasse et à la reproduction.

Le bâti se compose de deux maisons d'habitation, divers bâtiments de production, matériel, cheptel, stocks et avances aux cultures.

Les terres se composent de 46ha de prairies, 8ha de céréales, 6ha de bois, 4 étangs pour une surface d'environ 5ha.

LA MAISON D'HABITATION de 103 m², créée il y a une dizaine d'années à partir d'anciens bâtiments :

- Entrée de 10 m²

- Séjour de 35 m² environ avec cheminée, double vitrage bois

- Cuisine équipée de 15 m² environ

- WC indépendant

- A l'étage, très grande chambre de 46 m²

LA MAISON D'HABITATION de 180 m², plus ancienne, demandera quelques travaux de rafraîchissement et de reconfiguration pour y faire un gîte accueillant.

- 2 séjours

- 2 cuisines

- 3 chambres

- 2 salles de bains

Terrasse derrière la maison, côté jardin, puits décoratif

LES AUTRES BATIMENTS

- Hangar de 15x20m avec 7 boxes, couvert en tuiles mécaniques, appareil de contention automatique et pesées

- Hangar de 174 m² couvert en tôle fibro, de 1986

- Grange de 7x26m, soit environ 186 m², couvert en tuiles plates, porte de grange neuve, idéal salle de réception

LE MATERIEL est d'occasion, il y a l'ensemble du matériel nécessaire à la culture et à l'élevage, y compris une moissonneuse-batteuse et enrubannage pour le foin...

LE CHEPTEL se compose d'environ 100 biches, 4 grands cerfs, 10 jeunes cerfs, 85 faons

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

Les étangs se remplissent par un ruisseau et l'eau de drainage

Clôture d'environ 15 km sur une hauteur de 1,90m en piquets d'acacia

Un chemin fait le tour de la propriété

Deux entrées à la propriété

Toutes les boiseries du bâti ont été repeintes extérieurement, y compris les bâtiments d'élevage

Deux fosses septiques non conformes (eaux usées et eaux de pluie)