Description
Très beau Moulin dans un écrin de verdure dans le secteur de Vivonne avec activité de gîte et chambres d’hôte se composant d’une ancienne demeure avec 495m² habitable.
La maison principale se compose de trois niveaux. Le premier pour l’été : d’une entrée, d’une pièce à vivre d’été avec cuisine et cheminée. Au deuxième niveau : un salon, une salle de jeux (billard), une cuisine et un WC.
Au troisième niveau : un palier, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC.
La seconde maison se compose en rez-de-jardin : d’une entrée, d’une pièce à vivre, d’un cellier, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. A l’étage : une mezzanine, un palier, un salon, deux chambres et un WC.
La maison est non inondable.
Cette propriété vous offre de très belles pièces de réception dont une de 65m² environ.
La propriété se trouve en bord de rivière dans un environnement calme et magnifique. Une piscine et des dépendances complètent cette propriété.
Le chiffre d’affaire généré à ce jour est d’environ 35 000€ HT sur une demie année, possibilité de faire un chiffre d’affaire plus important si activité sur l’année.
Accès facile vers Poitiers par la nationale 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Votre conseiller : Jean-Eudes ROUSSEAU
- 495 m² intérieur
- 3 salle(s) de bain
- 19 pièce(s)
- 50000 m² extérieur
- 6 chambre(s)
- Piscine
- Oui
- Spa
- Oui
- Supermarché
- Oui
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Localisation
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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86000 Poitiers