Propriété à vendre Charroux 13 pièces - 310 m²

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Détails
Surface :
310 m²
Pièces :
13
Chambres :
7
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
5,5 ha
DPE :
282 kWh/m²/an
GES :
60 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
23147
Annonce rédigée par :
Pauline CORNET
Description

Magnifique Maison de Maître avec son parc de 5,5 hectares

Située sur les hauteurs de Charroux, une magnifique Maison de Maître de 310m² avec ses bois et son parc pour un total de 5,5 hectares.

L'accès à la maison se fait par une allée de chaque côté de la propriété.

La maison principale offre au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une salle à manger, une cuisine dinatoire avec son cellier et un grand salon avec sa cheminée. Attenant au salon un bureau avec cheminée.

Pour monter, un bel escalier en bois. A l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres dont une avec toilettes et lavabo, une petite chambre/bureau, une salle d'eau commune et un WC.

Au second vous trouverez : deux grandes chambres et deux petites chambres, une salle de bains avec WC baignoire et un lavabo double vasque.

Au troisième un vaste grenier aménageable accessible par un escaliers.

Sous l'escalier principal au rez-de-chaussée, un escalier mène à une double cave.

Dans une des dépendances a été aménagé un studio de 42m² comprenant une pièce de vie avec une chambre au fond, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

Un grand garage double et une petite dépendance.

Un beau parc arboré entoure la maison. Des bois et des prairies complètent la propriété. La Charente est à 5min à pieds.

Chauffage au fioul. Double vitrage au rez-de-chaussée.

Charroux à 5min à pieds (petite cité de caractère sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle avec épicerie et marché hebdomadaire).

Civray à 15min (tous commerces).

Poitiers à 1h (TGV et Aéroport).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870€ et 6670€

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 282 60* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 60 kg CO2/m².an D C B A
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