Maison de ville à vendre Lyon 3ème 8 pièces - 311 m²

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Détails
Surface :
311 m²
Pièces :
8
Chambres :
7
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
800 m²
Garages :
1
DPE :
227 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
53 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4436LY
Annonce rédigée par :
Christine OPPERMANN
Description

LYON 3 - Belle maison de ville rénovée de 235 m², 7 chambres sur terrain 800 m² avec piscine

Rare : belle maison de ville très spacieuse en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon avec piscine et jardin arboré et clos, proche de l'avenue des Frères Lumière, de la place Ambroise Courtois et du célèbre Institut Lumière.
Rénovation qualitative et mise en lumière de cette maison des années 20 par l'architecte Stéphane Millet : volume, lumière, 8 pièces, 7 chambres sur 3 niveaux - 311 m² habitable, 223,28 m² en Loi Carrez.
Maison et jardin orientés sud ouest. La maison se déploie sur 3 niveaux et un grand sous-sol de 73 m² dont 3 caves. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine et cellier avec accès direct au jardin, séjour avec cheminée (insert), portes-fenêtres de qualité ouvrant sur diverses terrasses en bois exotique en très bon état, dont une terrasse allant jusqu'à la piscine.
A l'étage : 3 grandes chambres dont un espace parental avec salle de bain/salle de douche et dressing, et une chambre avec salle d'eau. Le 2ème niveau comprend 3 chambres, un coin lecture, 2 salles d'eau.
Piscine de 8m x 4m chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant.
Matériaux de qualité, grand confort et isolation thermique, bel escalier intérieur rénové par un ferronier d'art,
Ce bien dispose encore de quelques espaces à aménager et à personnaliser par les futurs acquéreurs : une charmante gloriette dans le jardin, la partie nord du jardin.
Les propriétaires actuels de cette demeure ont insisté sur la végétalisation du terrain (800 m²) et l'ont enrichi de nombreux arbres : pin maritime, bouleau, diverses essences : véritable territoire des oiseaux. Cet espace de vie mérite un grand détour et c'est un véritable petit coin de paradis et de campagne à 10 mn de la Place Bellecour en vélo ou en métro.
Garage motorisé accessible depuis la rue.
Proche de tous commerces notamment commerces de bouche haut de gamme, écoles, collèges et lycée (lycée Charles de Foucaud). Métro Ligne D Sans-Souci à 4 mn à pied et Tram
Gare de la Part Dieu à 15 min à pied.Nombreux squares et espaces verts à proximité. Contact : Christine OPPERMANN au 06 46 32 40 23

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Christine OPPERMANN
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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