Maison de maître à vendre Prahecq 5 pièces - 150 m²

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Détails
Surface :
150 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Surface extérieure :
1,01 ha
Garages :
1
DPE :
-2 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
-2 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
9261PO
Annonce rédigée par :
Julie DECAUDAIN
Description

MAISON DE CARACTERE AVEC MAISON ANNEXE ET DEPENDANCES

A VENDRE SECTEUR PRAHECQ

Charmante propriété de caractère comprenant une maison principale de 150 m² en pierre, une maison d'invités à restaurer de 188 m², et dépendances de 288 m², sur un terrain clos de murs et de haies d'1 hectare dont un parc arboré et paysager. A 20 minutes de NIORT, gare TGV, et proche accès autoroute. A 5 minutes d'une petite ville tous commerces. A 1 heure de l'aéroport de LA ROCHELLE.

LA MAISON PRINCIPALE

- Entrée de 5,34 m² sur tommettes, poutres, double plafond (HSP : 2,73 m), distribuant :

- Séjour de 32 m², cheminée avec insert, poutres peintes (HSP : 2,64 m)

- Cuisine équipée et aménagée de 7,80 m², poutres peintes

- Dégagement de 5,50 m² avec placard et poutres (HSP : 2,76 m)

- Chambre de 14,70 m², poutres, dressing (HSP : 2,75 m)

- Salle d'eau de 7 m² (2 vasques, 1 douche cabine, radiateur sèche-serviette), sol carrelage

- WC avec lave-mains (1,35 m²)

Au 1er étage (accès bois peint)

- Palier de 4,50 m², sol revêtement plastifié sur aggloméré, distribuant :

- Chambre d'angle de 22,40 m² (possibilité deux chambres ou salle d'eau), charpente apparente

- Chambre traversante de 16,35 m², charpente apparente

- Grande chambre de 31,70 m², possibilité salle d'eau, charpente apparente (HSP : de 2,60 à 3,37 m)

LA MAISON D'INVITES (non chauffée)

Au rez-de-chaussée

- Une pièce ancienne écurie de 32,20 m², sol ciment béton (HSP : 2,83 m)

- Une pièce cheminée de 46 m², dallage pierre reconstituée

Au 1er étage

- Grenier de 78 m² environ, possibilité bel aménagement

LES DEPENDANCES

- Atelier-garage de 32 m² avec grenier de 31 m² à l'étage

- Véranda de 19,65 m², double vitrage, anti-effraction, charpente apparente, murs pierres apparentes, sol ciment peint

- Local à bois de 31 m², murs en pierre

- Deux poulaillers de 5 m² chacun

- Grange ouverte de 49 m², 2 murs en pierre, toit plaques fibro-ciment (HSP : de 3,92 à 4,80 m)

LE JARDIN

- 2 accès à la propriété dont un portail automatique

- En limite de propriété, puits pour habitants du village, 22 m environ, toujours en eau

- Réserve eau de pluie

- Terrasse au sud de 40 m² environ, sol travertin (juillet 2020)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

- Chauffage électrique et bois (insert)

- Assainissement refait en 2018

- Survitrage

- Toutes les toitures tuiles de la maison principale refaites en 2017

- 2 velux avec détecteur de pluie

- La maison peut être vendue en partie meublée + matériel jardin de qualité

Localisation
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Votre conseiller :
Julie DECAUDAIN
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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