Bien polyvalent dans le quartier prisé des Chartrons. Idéal pour habitation ou bureaux.
Situé au cœur du quartier recherché des Chartrons, ce bien de belle superficie vous offre une opportunité unique d’aménager un espace professionnel ou un logement, selon vos besoins. Ce secteur dynamique et attractif attire aussi bien les professionnels que les résidents à la recherche d’un cadre de vie privilégié.
Grâce à ses grands volumes lumineux, cet espace est idéal pour l’installation de bureaux en open-space, avec la possibilité de créer des bureaux fermés pour plus d’intimité. La flexibilité de son agencement permet d’accueillir votre activité professionnelle dans un environnement moderne et fonctionnel, à seulement quelques minutes du tramway et des axes principaux.
Le bien peut également conserver sa vocation première d’appartement spacieux et familial offrant tout le confort nécessaire dans un quartier animé, réputé pour ses commerces, restaurants et lieux culturels.
Atouts :
Emplacement privilégié dans le quartier des Chartrons.
Grands volumes et lumière naturelle.
Configuration flexible : bureaux, open-space ou appartement.
Quartier dynamique et prisé, bien desservi par les transports.
Que vous cherchiez à installer vos bureaux dans un cadre professionnel attractif ou à vivre dans un appartement spacieux au cœur des Chartrons, ce bien offre une multitude de possibilités d’aménagement pour répondre à vos projets.
Loft de 190 m², au premier et dernier étage. Grands volumes éclairés par un splendide toit en verre escamotable. Cet espace repensé par une architecte allie le charme de l’ancien et le contemporain : poutres apparentes, parquet, éléments sur mesure, cuisine américaine. Quatre chambres et deux salles de bains. Possibilité d’aménagement en bureaux. Environnement commerçant.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 6 lots, dont 4 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 860 euros/an. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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