Appartement à Bordeaux

Unique, au coeur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, du tram, des commerces et des quais, somptueux appartement situé au 2ème et dernier étage d’un splendide hôtel particulier XVIIIème doté de magnifiques parties communes et d’un ascenseur.
Avec ses 338 m2 répartis sur deux niveaux, il offre une vaste entrée, de superbes pièces de réception lumineuses et sans vis-à-vis.
L’élégance des prestations anciennes avec frise de marqueterie sur tous les parquets des pièces de réception, moulures et cheminées, hauteur sous plafond, donne à cet appartement un caractère unique et majestueux.
Articulé autour d’une cour, il se compose d’une vaste entrée, une belle salle à manger avec cheminée, un élégant bureau et un splendide salon avec en enfilade trois fenêtres et vue dégagée sur les arbres.
A ce même niveau, une belle cuisine dinatoire sur cour, une buanderie et un atelier.

A l’étage, une suite parentale sur cour et sa salle de bains, trois chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Une grande terrasse au calme et sans vis-à-vis.
Une place de parking dans la cour et une belle cave complètent ce bien d’exception.

Honoraires charge vendeur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 14 lots, dont 4 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 5 100 euros/ an.
Procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 730 euros et 5 090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr