Appartement à Toulouse

HAUTE GARONNE – TOULOUSE SECTEUR CARMES

Un vaste appartement d’exception vous ouvre ses portes au cœur de Toulouse. Ce bien chargé d’histoire, situé dans l’ancien hôtel particulier d’un Capitoul, est un véritable témoin de l’architecture gothique toulousaine, sublimé par sa tour capitulaire ornée de chapiteaux sculptés datant de l’an 1500.

Idéalement localisé dans le centre historique, cet appartement bénéficie d’une adresse prisée, alliant praticité et charme dans un cadre unique. Dès l’entrée, la majestueuse façade en brique toulousaine de style néo-classique, érigée en 1865, donne le ton. À l’intérieur se trouve une cour d’honneur ornée d’une élégante fontaine du XVIIᵉ siècle de style Louis XIII avec une ambiance pleine de raffinement.

L’appartement se distingue par un charmant balcon du XIXᵉ siècle, agrémenté de colonnes en marbre, qui surplombe la cour dans un esprit loggia, et par une distribution harmonieuse et modulable sur environ 225 m². Ce vaste espace, dont les pièces principales donnent sur la cour, a des volumes généreux et lumineux. Les pièces plus intimes situées à l’arrière permettent de conjuguer confort et discrétion. Bien que l’ensemble soit à rafraîchir, il offre un potentiel remarquable pour une réactualisation selon vos envies et vos besoins.

Ce bien conserve de nombreuses prestations anciennes qui en font tout son cachet : des cheminées d’époque, des portes en bois finement sculptées, des parquets en chêne massif, des tomettes authentiques et de magnifiques mosaïques artistiques. Les hauts plafonds, culminant à 3,50 mètres et ornés de moulures raffinées, renforcent le caractère prestigieux de ce lieu chargé d’histoire.

En complément, une seconde entrée accessible par un escalier de service apporte une fonctionnalité supplémentaire et donne la possibilité d’une double destination. Cet appartement rare, véritable joyau au cœur de la Ville Rose, fut également une source d’inspiration pour un photographe de renom à la fin du XIXᵉ siècle.

Chargé d’authenticité et de patrimoine, ce bien séduira les amateurs d’histoire et les esthètes en quête d’un cadre de vie exceptionnel, où charme et prestige se conjuguent harmonieusement.

Prix de vente du bien : 1 090 000 euros
Honoraires charge vendeur

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 14 lots dont 8 lots principaux.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Montant moyen annuel des charges : 2784 €/Annuel

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3420 euros et 4660 euros par an. Prix indexés années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr