Appartement à Toulouse

HAUTE-GARONNE – CENTRE VILLE DE TOULOUSE

Au bord du Canal du Midi inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, dans un environnement calme et arboré, ce splendide appartement élégant et décoré avec soin, se réparti sur une surface d’environ 135 m² au 1er étage d’un immeuble Art Déco.
Ses larges baies et bow-windows d’origine, apportent une superbe luminosité en toutes saisons. Le logement, seul sur le palier, s’ouvre sur un vaste hall menant à un double salon/salle à manger en enfilade. La cuisine équipée et séparée a un accès direct à une terrasse privative très confortable pour des repas en famille. Deux chambres avec une salle de bain commune, sont dans la partie nuit desservie par un couloir. La chambre parentale avec sa salle d’eau est à l’opposé.
Un jardin commun agrémente l’ensemble de ce magnifique lieu de vie urbaine.
Un cellier est dans la cour.
Il est possible de louer une place de parking.
Appartement au charme indéniable !
Bien rare et extrêmement bien agencé avec beaucoup d’atouts.

Prix de vente honoraires inclus : 767 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.26 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 728 650 euros

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 12 lots dont 8 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 1000 euros/an.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 910 euros par an. Prix indexé au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr