Appartement à Toulouse

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE HYPER CENTRE

Au cœur de Toulouse, bel appartement T4 de 178m² en dernier étage avec terrasse d’environ 100 m² avec vue exceptionnelle sur tous les monuments et sur les Pyrénées. Situation privilégiée proche de toutes les commodités. Ascenseur. Climatisation. Cave.

Entrée indépendante, attenante à un couloir avec WC et dressing.
Salon et salle à manger de 62 m² : parquet, cheminée, baies vitrées avec un accès direct à la terrasse. Splendide vue depuis le coin salon. Bureau attenant.
Cuisine Bulthaup haut de gamme entièrement équipée, très lumineuse avec buanderie attenante et espace lingerie.
Chambre parentale avec d’élégantes boiseries, des baies vitrées donnant sur la terrasse, un dressing complet et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.
2 chambres indépendantes ayant pour l’une une salle d’eau et pour l’autre une salle de bain complète.
Immense terrasse d’environ 100m², exposée est, sud et ouest.
Cet appartement est doté de qualités exceptionnelles comme la vue dominante sur les toits sans aucun vis à vis, lui conférant un cadre de vie apaisant. Chauffage au gaz individuel
Ascenseur privatif
Cave.

Loyer : 3300 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 200 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 2314 € dont 534 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 3100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3590 €
Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr