Sublime appartement de type 5 au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble inscrit MH de grand standing dans le pur style Art déco et emblématique du centre-ville de Nantes. Appartement à usage professionnel et d’habitation.
D’une surface habitable de 138.42 m² Carrez avec quatre balcons, il bénéficie d’une vue panoramique et dégagée.
Entièrement réaménagé et rénové en 2010, cet appartement extrêmement lumineux, exposé plein Sud, a conservé ses éléments de décor anciens (parquet à bâtons rompus, moulures, rosaces, etc.). Il dispose d’une vaste entrée, avec vestiaire, ouverte sur une double réception de 49 m² à la vue imprenable. Cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux belles chambres de 18 m², un bureau (3ème chambre), deux salles d’eau et une lingerie.
Une cave au 1er sous-sol et un stationnement en parking sécurisé complètent ce bien rare. Chaudière gaz individuelle pour le chauffage. Fibre.
Bien extrêmement rare à la vente au cœur du centre-ville.
Copropriété de 109 lots dont uniquement 61 lots principaux à usage d’habitation, de commerces et de bureaux (pas de procédure en cours). Montant moyen annuel des charges : 2 100 € (soit un montant mensuel de 175 €)
Dossier de présentation sur demande.
Prix de vente 1 038 000 € HAI dont 3.80 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1 000 000 €.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Classe énergie: C
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Honoraires
DPE/GES
