Cet appartement T3 est situé dans le 7e arrondissement de Lyon, sur le Cours Gambetta, au 4e étage d’un immeuble de style Haussmannien de 5 étages avec ascenseur.
Il offre tout le charme de l’ancien avec un beau parquet, des moulures élégantes, et une belle hauteur sous plafond.
L’appartement dispose d’un petit balcon donnant sur le séjour et sa cuisine aménagée de façon astucieuse.
Les deux chambres ont de belles dimensions, lumineuses et donnent sur la cour.
Une salle d’eau et un WC séparé.
L’appartement est entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût.
Présence de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement rénové pouvant être votre résidence principale mais aussi un investissement locatif puisque l’organisation de l’appartement est idéale pour loger deux étudiants.
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Prix de vente : 480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien vendu soumis au statut de la copropriété 17 lots
Montant moyen annuel des charges : 1 192 €
Pas de procédure en cours
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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