Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, cet appartement de type T4, d’une surface d’environ 90 m², se niche au 3e étage d’un immeuble de caractère.
Ce bien rare séduit par sa vue dégagée à couper le souffle sur le Rhône et la Basilique de Fourvière, un panorama vivant et majestueux qui accompagne les heures de la journée. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement est baigné de lumière naturelle du matin jusqu’au soir. À l’Ouest, les couchers de soleil sur les hauteurs lyonnaises composent un spectacle quotidien inégalable.
L’un de ses principaux atouts réside dans sa structure entièrement modulable. Nécessitant une rénovation, l’appartement ne comporte aucun mur porteur, offrant ainsi une liberté totale d’aménagement. Les 90 m² peuvent être reconfigurés selon vos envies, pour créer un espace de vie sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétique.
Il bénéficie d’un ascenseur arrivant directement au palier, en bas comme en haut, offrant un confort d’accès optimal au quotidien. L’intérieur dévoile tout le charme de l’ancien : cheminées d’époque, parquet en point de Hongrie, hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Une cave et un grenier complètent les prestations, particulièrement recherchées en cœur de ville.
Un garage est également disponible en sus au prix de 25 000 €.
Enfin, sa situation géographique stratégique place ce bien à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, gare TGV), des commerces, des écoles et des structures de santé.
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
51 lots dont 18 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 1 200 €
Pas de procédure en cours
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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