Château à Échassières

Situé à la sortie d’un charmant village, à la confluence de la Combraille et du bocage bourbonnais, ce superbe château en exclusivité se trouve à 50 km de Vichy et à 40 km de Montluçon.

L’accès à la propriété se fait par une longue allée privée de plus de 300 mètres. Le château se compose de trois bâtiments principaux disposés en forme de U, avec des dépendances de chaque côté.

L’aile nord comprend la porte fortifiée (ISMH) qui permet d’accéder à la cour du château.
Au rez-de-chaussée, un grand atelier d’artiste de 98m² avec tour. De l’autre coté du porche, différents locaux techniques de98m² avec tour. A l’étage : pièces de rangements de 55m² et combles de grande hauteur de 140m²

Le corps central comprend :
Au rez-de-chaussée (200m² au sol) : une grande cuisine moderne et équipée (25m²), une réserve, un salon de 41m², une bibliothèque avec accès au parc, la tourelle (ISMH) avec son escalier, une ancienne cuisine voûtée avec four à pain, une buanderie et une ancienne salle de bain dans une tour d’angle.
Au premier étage (200m² au sol) : grande chambre de 16m² avec salle de bain, trois chambres, salon de 35m² au centre avec l’accès à l’escalier, salle d’eau et WC, suite comprenant chambre, bureau, salle d’eau et WC, petite chambre avec plafond cathédrale dans la tour d’angle.
Au deuxième étage 209m² au sol) : grande chambre de 35m², trois chambres, salon de 35m² avec accès à l’escalier salle d’eau et WC, pièce de rangement et chambre.
Au troisième étage, combles de bonne hauteur de 215m² au sol.

L’aile sud comprend un rez-de-chaussée surélevé auquel on accède par un très bel escalier à double révolution. De 225m² au sol, il est composé d’une salle à manger de 61m² (communiquant avec la cuisine de la partie centrale), un salon de 54m², hall d’entrée traversant donnant sur un deuxième escalier accédant à la terrasse, suite avec boudoir, chambre, dressing et salle de bain avec douche et WC ; chambre et dégagement.
En sous-sol (230m² au sol) : rangements, belle cave à vin voûtée, chaufferie, locaux techniques.

Le château a bénéficié d’importants travaux de modernisation durant les dix dernières années. En particulier, d’importants travaux de couverture et d’aménagement intérieur ont été réalisés. Un chauffage central au fuel existe dans l’aile sud. Le corps central est chauffé au rez-de-chaussée par des pompes à chaleur et aux étages par des radiateurs électriques. L’orangerie et l’atelier ont des chauffages électriques d’appoint.
De nombreux éléments décoratifs d’époque ont été préservés : parquets, cheminées, plafonds, etc…
Une très grande partie des pièces a été décorée par la fameuse artiste-peintre Claire Basler reconnue internationalement pour ses œuvres sur les thèmes des plantes et de la nature.


Les dépendances :
Elles comprennent avant d’entrer dans cour du château, un ensemble de bâtiments de 850m² au sol (avec des caves et rangements en plus) avec remises, garages, atelier, ancienne menuiserie et autres locaux techniques.

Au bout de l’aile sud, il y a le grand donjon XIIIème (ISMH) d’une hauteur de 30m et comprenant trois niveaux chacun avec une grande salle). Toit terrasse avec vue panoramique magnifique sur 360°.
Sur le coté de l’aile sud, il y a également une grande orangerie de 238m² donnant sur la terrasse.

Dans le parc, on retrouve un chenil et des appentis et châssis pour le jardin potager.

Le terrain :
Le terrain couvre un total de 32 ha. Il a environ 9ha en prés (sous commodat résiliable), 18 ha en bois traversés de nombres allées, 4.5 ha en parc avec quelques arbres multi centenaires mis en valeur, une ancienne pièce d’eau pourrait être remise en service.
La terrasse au sud du chateau fait 3000m² env. et a été paysagée en jardin « à la française ». La cour du château vers l’ouest a été transformée en très agréable jardin d’agrément avec un bassin.

L’environnement proche est particulièrement calme et agréable. La proximité de la carrière de kaolin ne pose aucune nuisance : ni bruit, ni poussières, ni circulation d’engins. La carrière n’est visible d’aucun des bâtiments, même pas du sommet du donjon étant séparée par une colline boisée.
Pour plus d’information sur l’activité de la carrière, vous pouvez consulter: https://emili.imerys.com/

Le domaine est à 4 et 14 kilomètres de bourgs disposant d’une gamme complète de commerces et de services de proximité.
L’autoroute A71 distante de 23km permet de rejoindre Paris et Genève en moins de 4h00, et Lyon en 2h30. Gare SNCF TER à 8km (ligne Montluçon Clermont-Ferrand), gare SNCF Grandes-Lignes à Vichy (50km) et aéroport international de Clermont-Ferrand à 60km


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr