AUDE – CARCASSONNE
Belle maison de Maître XIX ème à rénover sur un parc, aux arbres centenaires, de 2 ha clos de mur, proche de la ZI de Carcassonne et de son aéroport.
La maison s’ouvre sur une belle cage d’escalier desservant en rez de jardin, d’un coté, une salle à manger et un salon en enfilade donnant sur le parc, de l’autre une grande cuisine.
S’y ajoutent en suivant, avec une entrée indépendante, un bureau et une buanderie pouvant être transformés en chambre et salle de bain de plein pied.
A l’étage, un grand hall dessert 6 chambres et un bureau, avec une salle de bain. La taille des chambre permettrait de faire essaiment un douche dans chacune d’elle.
Ce domaine comprend de nombreuses dépendances: chaufferie, atelier, hangar, garage et une maison de gardien à rénover.
Idéale pour un projet hôtelier ou de chambre d’hôtes profitant de la proximité de Carcassonne, cité médiévale classée à l’Unesco, recevant 2 450 0000 visiteurs par ans et troisième monument le plus visité de France.
Ou bien, un projet de maison de famille avec une rénovation de qualité qui lui permettrait également de retrouver son faste d’Antan.
Possibilité d’acquérir 60 ha de terre agricoles autour et ses bâtiments de ferme.
Prix de vente du bien : 480 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 9 360 € et 12 710 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 – 2022 – 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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