A VENDRE DANS LA CAMPAGNE CHARENTAISE
EXCLUSIVITE
Cette superbe propriété datant de la fin du XIXe siècle, plantée au milieu de son parc en partie clos de 5 hectares avec une vue exceptionnelle sur un environnement vallonné et boisé, offre une grande entrée, de très belles pièces de réception en enfilade, sept chambres, et de beaux communs avec deux anciens logements à réhabiliter.
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un vestibule avec escalier d’honneur. A ce niveau, se trouve également un bureau sur parquet avec cheminée, un couloir, toilettes avec lave-mains, un salon avec cheminée sur parquet chêne, un second salon avec cheminée sur parquet, une salle à manger avec cheminée sur parquet, une cuisine équipée avec cheminée sur carreaux de ciment, une lingerie, et l’escalier de service à vis.
Au premier étage, un grand palier et salon, un couloir, une chambre d’enfants avec cheminée sur moquette avec dressing, une seconde chambre avec cheminée et salle de bains/wc sur parquet, une troisième chambre avec cheminée et grande salle de bains/wc sur moquette (40 m²), une salle de sport équipée sur moquette, avec cheminée, une quatrième chambre sur parquet avec salle d’eau.
Le deuxième étage, entièrement rénové, comporte un palier sur parquet, trois chambres avec cheminée sur parquet, une salle de douche sur parquet, un toilette avec lave-mains sur parquet, deux pièces à usage de grenier, et l’escalier de service.
Le sous-sol, utilisant la totalité de l’emprise au sol du château, est composé d’une chaufferie (chaudière fuel), d’une cuve à fuel (6000L), de deux caves, et d’une pièce propre.
Assainissement individuel est non conforme. Le chauffage central chauffe le rez-de-chaussée et le premier étage. La toiture ardoise et la zinguerie sont en bon état.
Le terrain en partie clos de 5 hectares dispose d’un petit bassin, et d’un portail d’entrée automatique (mécanisme neuf).
Trois grands garages avec portes électriques complètent la propriété, ainsi que des écuries, un ancien logement de gardien à rénover, et à l’étage de ce bâtiment : un appartement à rénover et une grande salle à rénover également. Se trouve également sur la propriété, une grange en mauvais état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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