Château à Saint-Amand-Montrond

Superbe château des XVI-XIXème siècles sur environ 90 hectares de terres à une heure de Bourges et trois heures de Paris, dans le Cher.

Le château est implanté en position dominante sur un parc de 18 hectares entièrement clos avec un grand étang de 8 000 m² et bordant un canal. Le bâtiment principal du XIXème siècle, flanqué d’une aile (autrefois le château d’origine datant du XVIème siècle), est entouré d’un pigeonnier inscrit aux Monuments Historiques, d’une chapelle, d’une importante basse-cour avec maison de gardien et de dépendances. Le reste de la propriété fait un total de 72 hectares dont 34 ha de bois et 38 ha de terres. Elle inclue un corps de ferme et d’autres dépendances.

Le château, d’une surface habitable de 680 m² sur trois niveaux et sous-sol, comprend 26 pièces principales dont 15 chambres.
Au rez-de-chaussée, une entrée se faisant par un vaste hall de 21 m² qui contient l’escalier principal. Le corps principal du bâtiment se compose d’un vestibule traversant avec une jolie mosaïque, il dessert le grand salon de , le petit salon dans la tour d’angle, la superbe bibliothèque et arrive sur la grande terrasse orientée au sud et dominant l’étang et le canal. Du hall d’entrée, un couloir sert un deuxième salon, un salon de musique et une vaste salle de billard. Dans l’aile du XVIème avec sa vaste terrasse orientée à l’ouest, il y a la grande salle à manger. Se trouvent également un bureau, une cuisine et son garde-manger dans la tour nord. Un escalier de service monte à l’étage.
– Au premier étage, le corps principal est composé de cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau, des toilettes, une lingerie et plusieurs rangements. L’aile ouest comprend quatre chambres, une salle de bains et des toilettes.
– Le deuxième étage du corps principal comprend sept chambres et des rangements.
Le sous-sol comprend la chaufferie et un ensemble de caves dont une cave vigneronne et un fruitier.

Le gros-œuvre du château est en bon état et sa couverture est régulièrement suivie. Inhabité depuis une quinzaine d’années, l’intérieur est à rénover en totalité.
Les dépendances autour de la cour du château comprennent le remarquable pigeonnier de 12m de diamètre (Inscrit aux Monuments historiques) avec trois niveaux. Il y a également une chapelle, une maison d’habitation (louée) avec sa basse-cour et ses dépendances. A l’entrée principale du parc, l’ancienne maison du gardien est louée. A une autre entrée de la propriété, une ancienne maison éclusière loge l’intendant actuel.
Sur la propriété, le parc du château est entièrement clos dont une grande partie de murs. D’une surface de 18ha, Il est partiellement boisé et partiellement en prés.
Hors du parc du château et au milieu des terres, il y a une ancienne ferme inoccupée comprenant une maison d’habitation et grange, hangar, étable et bergerie. En bord de propriété, une autre ancienne maison (à rénover), de 80 m² et grange.
La propriété est d’un seul tenant mais traversée par une petite route vicinale.
Les bois, essentiellement composés de résineux, sont soumis à un plan de gestion. Les terres sont affermées (à l’exception du parc du château).
Cette propriété est située dans un environnement très calme et sans aucune nuisance, à 15 km d’un bourg disposant de tous les commerces et services de proximité. La gare SNCF grandes lignes est à 30 km. L’accès est facile par les autoroutes A71 ou A77/N7.

Possibilité d’acquérir seulement le château et son parc (sans les terres agricoles et les bois) soit 18ha env. Voir la référence 19650CL

Prix de vente du bien : 1 837 500 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : NA
Classe climat : NA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr