Ce charmant manoir d’environ 290 m² de la fin du XVIIIe siècle, allie une vue mer panoramique à une exceptionnelle rénovation. Il résulte de la division d’un ancien manoir désormais séparé en deux logis.
Côté mer, les pièces de vie et certaines chambres bénéficient de la vue exceptionnelle sur l’anse de l’Ile Blanche et son paysage changeant au gré des marées ; une belle plage est accessible à pied, et les grandes plages de Locquirec sont à 10mn.
Côté Sud, les pièces sur le jardin accueillent largement le soleil. La qualité des aménagements et une décoration raffinée font de l’intérieur un lieu exceptionnel. Les pièces de vie, traversantes, sont baignées de lumière sous leurs hauts plafonds. Un salon traversant de 53 m² sur un magnifique parquet de chêne à chevrons, une cuisine aux superbes matériaux, puis au niveau inférieur deux pièces ouvrant sur le jardin auront la destination que vous leur donnerez, notamment espace spa ou jacuzzi, tous les branchements sont prêts.
A l’étage, deux chambres lumineuses, 16m² et 17m², chacune avec salle de bains et toilettes, une grande chambre parentale de 26 m² avec salle de bains en suite.
Le second étage avec sa charpente joliment mise en valeur offre un grand espace bureau, ou chambre, avec une salle de bains et toilettes.
La parfaite isolation confère au manoir une excellent qualité de performance énergétique. La qualité des matériaux, les choix élégants de couleurs, la luminosité, en font un espace raffiné unique.
Côté jardin, les 6500 m² se déploient au Sud avec de beaux arbres, et vers l’Ouest avec une seconde entrée. Un double garage de 40 m², et un penty de 30 m² offrent des espaces supplémentaires.
Chauffage électrique, vitrages anti effraction, tout à l’égout, alarme.
Prix de vente honoraires inclus : 1 312 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 250 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 420 euros et 3 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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