Château à Niort

A VENDRE AUX PORTES DE NIORT Dans un village avec commerces et école, charmant château XIXe de 400 m² environ sur 1600 m² de terrain arboré + 610 m² non attenant. 8 chambres (dont 4 suites), 5 salles de bains, 1 salle d’eau, 6 wc. Cave, grenier. Parfait pour activité d’accueil. Travaux de décoration et rénovation de la façade à prévoir. LE CHATEAU Au rez-de-chaussée (HSP : 2,38 m) – Entrée de 11,40 m² avec escalier en bois d’accès aux étages – Salon de 30,40 m² sur parquet avec cheminée et boiseries – Cuisine de 15,67 m² sur parquet, dans une tour – Salon de 29,67 m² sur parquet avec cheminée et boiseries – Chambre de 12,78 m², sol carrelage d’origine – Salle de bains/wc de 8 m² environ sur carrelage – Salle à manger de 15,08 m² sur parquet avec boiseries, dans une tour Au 1er étage (HSP : de 1,90 à 2,38 m) – Palier de 4,82 m² sur parquet, desservant : – 1ère suite comprenant dégagement de 5,38 m² sur parquet, chambre de 20,30 m² sur parquet, dressing, salle de bains/wc de 17 m² dans la tour – 2e suite comprenant dégagement de 5,66 m² sur parquet, chambre de 23,40 m² sur parquet, salle de bains/wc de 9,07 m² dans la tour Au 2e étage – Palier de 4,82 m² sur parquet, desservant : – 3e suite comprenant dégagement de 3,44 m² sur parquet, et dressing, chambre de 30,18 m² sur parquet, salle de bains/wc de 17 m² dans la tour, 4e suite comprenant dégagement de 5,66 m² sur parquet, chambre de 23,40 m² sur parquet, salle de bains/wc de 9,07 m², chambre de 15 m² dans la tour Grenier sur toute la surface du château Cave sous partie APPARTEMENT INDEPENDANT PRIVATIF dans l’aile Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 8,29 m², pièce de séjour de 33,06 m² avec cheminée barbecue Au 1er étage (sous pente) (31,50 m²) : palier, 2 chambres, 1 salle d’eau, wc Attenante, une orangerie de 10 m² environ à restaurer RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES Toiture en bon état Fosse septique Electricité refaite en 2002 Bassin Terrasse orientée sud /est, de 78 m² Chauffage fuel, cuve 2000 litres, conso. 2000L, chaudière (2006), brûleur neuf, ballon d’eau chaude 300L Bon état général SITUATION Au Sud de NIORT A 15 min de la gare TGV (à 2h de PARIS) A 40 min de LA ROCHELLE A 20 min du MARAIS POITEVIN A 10 min de l’autoroute A10