Château à Bressuire

A VENDRE EN DEUX-SEVRES
EXCLUSIVITE. Située en bordure d’un petit village, la propriété s’étend sur 16 hectares idylliques, avec parc, prairies, bois, étang, et un long bord de rivière. Le château a été édifié au milieu du XIXe siècle. D’une surface de 435 m² habitables, il s’élève sur trois niveaux et dispose d’un sous-sol sur la totalité de l’emprise au sol (cave, chaufferie). Nombreux éléments décoratifs. Magnifique entrée avec plafond à croisées d’ogives. Parmi les pièces de séjour, un salon entièrement recouvert de boiseries, des cheminées, et une cuisine traditionnelle sur tommettes, avec cuisinière à bois d’époque. Cinq chambres et quatre salles de bains au premier étage. Le deuxième étage nécessite une restauration totale. Des dépendances complètent la propriété.

LE CHATEAU
Au rez-de-chaussée
– Belle entrée de 50,90 m² avec plafond à croisées d’ogives, sur dallage ardoise et pierre
– Grand salon de 39 m² sur parquet Pointe de Hongrie
– Dégagement de 5,30 m² avec grand escalier, dallage ardoise et pierre
– Toilettes
– Lingerie de 8,40 m²
– Bureau de 20,60 m² sur moquette
– Pièce de rangement de 1,90 m²
– Salle à manger de 30,10 m² sur parquet
– Salon TV de 14,10 m², sol en pierre
– Cuisine de 32,80 m², sol tommettes, cuisinière à bois
– Cuisine laboratoire de 5,80 m², sur carreaux de ciment
– Dégagement de 1,80 m² avec escalier de service
Au premier étage, les chambres sont sur parquet, et les salles de bains sur lino ou parquet flottant. Les chambres disposent toutes de cheminées (non utilisées)
– Chambre bleue de 12,50 m²
– Salle de bains de 6,30 m²
– Dégagement de 2,60 m²
– Chambre rose de 21,60 m²
– Salle de bains de 6,30 m²
– Pièce de rangement de 4 m²
– Couloir de 27 m²
– Chambre Louis de 21,40 m²
– Pièce de 2,10 m² dans la poivrière
– Salle d’eau traversante de 10,60 m²
– Chambre principale de 26,10 m²
– Grande chambre de 32,40 m²
– Pièce de 2,10 m² dans la poivrière
– Salle de bains de 6,40 m²
– Toilettes
– Dressing de 18,30 m²
– Pièce de 15,50 m²
Le deuxième étage, anciennement à usage de chambres de bonnes, offrirait une surface supplémentaire de 216 m² une fois restauré.
Au sous-sol, caves et chaufferie (chaudière au fuel).

LES COMMUNS
Il s’agit d’une bâtisse de construction traditionnelle en pierre, couverte en ardoises, avec des menuiseries en bois récentes. D’une surface de 186 m², elle est composée d’anciennes écuries, d’un grand garage, et d’un atelier, avec grenier à foin au-dessus, sur toute la surface.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr