Périgord Blanc, domaine autour d’un château et de ses dépendances comprenant un jardin exceptionnel dans l’art de la topiaire sur 18 hectares clos de grillage dont une partie en sous-bois et 11 hectares consacrés à de magnifiques parterres ouverts au public : 80.000 pieds de buis, 1.600 rosiers, 1.300 charmes, 150 cyprès, truffière de 72 chênes verts et une cinquantaine de motifs différents issus des planches dessinées par le propriétaire.
Ces jardins sont l’aboutissement d’une vie qui leur a été consacrée par le propriétaire et ils ont été récemment ouverts au public. On y trouve de nombreuses espèces au détour d’un parcours de plus de 2 km : des haies de buis, des roseraies et divers motifs.
Au milieu de cet ensemble se trouve le château bâti en 1830 dont le rez-de-chaussée a été réaménagé pour permettre de proposer des évènements privés jusqu’à 150 personnes à l’intérieur.
Le logis est sur 3 niveaux pour un total de 450 m², le rez-de-chaussée étant dédié à l’activité de réception (mariages, festivals, conférences, séminaires), avec une surface de 175 m² alloués à cette fin, le tout réparti entre un hall d’entrée de 40 m², 3 salons d’environ 40 à 50 m², une cuisine semi professionnelle équipée et un espace toilettes.
L’étage est spacieux avec un couloir central desservant de chaque côté les 7 chambres avec leur salle d’eau qui demanderaient des travaux de rafraichissement et de mise aux normes. Les toits ont été refaits en 2010.
Les dépendances de 210 m² ont été entièrement rénovées et sont consacrées à la réception du public venant visiter les jardins. Une boutique de 90 m² avec accueil propose différents objets à la vente. Enfin, un logement de 120 m² attenant peut servir à un gardien.
A l’écart un vaste hangar/atelier neuf de 400 m² abrite l’ensemble du matériel nécessaire à l’entretien des jardins.
L’arrosage est automatisé à partir 18 bouches reliées à des cuves et à un étang de 4.500 m3 alimenté par un forage,
Signalons pour finir, le parking de 4.000 m² capable d’accueillir jusqu’à 250 véhicules.
Chauffage au fuel, foncier de 3.200 €.
Prix de vente : 1 575 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : B
Classe climat : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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