Au sud de la Dordogne, magnifique château du XVII/XVIIIe siècle rénové au milieu d’un des plus beaux parcs d’Aquitaine de 24 hectares avec prairies, classé en zone verte protégée, à 20km de l’aéroport de Bergerac.
Ce Château familial a fait l’objet d’une restauration d’intérieur scrupuleuse alliant l’âme d’antan avec le confort d’aujourd’hui. Il est entouré d’un parc composé de multiples essences, avec des arbres bicentenaires, des allées cavalières tracées au XVIIIe siècle, deux terrasses donnant sur la vallée, des infrastructures pour l’arrosage et l’illumination, un potager, un jardin d’herbes, une orangerie, un verger et des équipements et abris pour les chevaux, trois puits et des citernes.
Le logis en L avec deux tours rondes a été rénové par un décorateur qui a remis en valeur ses boiseries, ses cheminées, ses parquets, sa luminosité et ses hauteurs de plafond. Il offre actuellement 1 400m² habitables sur 2 niveaux en 25 pièces principales dont dix chambres principalement en suite. Alarme.
Au rez-de-chaussée : une grande galerie d’entrée, le grand salon, la grande salle à manger, deux bureaux, une bibliothèque, une salle de télévision, trois chambres en suite, la petite cuisine, la grande cuisine avec sa buanderie, la lingerie.
Au 1er étage : sept chambres dont cinq chambres en suite, une chapelle, greniers.
Un sous-sol vouté s’étend sous l’ensemble de la façade du château avec une cave et la chaufferie au fuel.
La demeure dispose d’importants communs rénovés autour d’une cour intérieure carrée incluant la piscine et trois porches d’accès, ils comprennent la maison de gardien (4 pièces dont 2 chambres), deux anciennes grandes granges, des garages, une salle de jeux, les écuries, la sellerie, l’atelier/garage, les anciens fourneaux, le pool house et l’horloge du XIXe siècle en fonction.
A cela s’ajoute une maison indépendante de 180m² avec deux chambres à finir de rénover soit en gîte soit en maison d’appoint.
Ce beau château dans son écrin authentique devrait combler un passionné d’architecture, de jardins, de beaux volumes.
Sérieuses références exigées.
Prix de vente : 2 975 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 20 390 euros et 27 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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