Proche de Sarlat et de Hautefort, sur 2 545 m² de jardin avec une cour intérieure, charmant château de village des XIV/XVIe siècle remanié au XIXe siècle et récemment rénové. Le château a été au cours des temps divisé en 3 ensembles indépendants, la partie proposée à la vente est composée du centre et de l’aile droite du château.
Le logis offre 500 m² habitables en 12 pièces principales dont 7 chambres, avec 3 salles d’eau sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée: entrée avec escalier, belle galerie de 60m², séjour voûté de 50m² avec cheminée, cuisine aménagée, toilette.
Au 1er étage: couloir desservant 5 chambres, salle de bains avec douche et escalier menant
au second étage.
Au 2nd étage 2 chambres et une salle d’eau.
Sur un côté droit du château, l’aile grange de 80 m² au sol est éventuellement à restaurer sur 3 niveaux.
Le parc arboré est clos par des murs et des haies, il inclut une piscine de 8 mètres sur 4 au sel et chauffée, ainsi qu’une ancienne tour transformée en kiosque.
Excellente isolation, chauffage électrique, 2 cumulus électriques. Tout à l’égout. Adapté aux locations saisonnières.
Taxe foncière : 2.400 €
Beaucoup de charme.
Prix de vente : 795 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 300 euros et 4 510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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