Manoir à Authon-du-Perche

Au cœur d’une magnifique campagne, niché au sein du prestigieux parc naturel du Perche, se trouve ce domaine d’exception, à l’abri du tumulte de la vie citadine. Il est dominé par un petit château datant de 1648, dont les gracieuses extensions réalisées au milieu du XIXe siècle lui ont conféré une allure encore plus enchanteresse.

Récemment rénové avec soin, le château a su harmonieusement marier le charme des matériaux anciens avec les commodités modernes telles que la pompe à chaleur, une décoration raffinée et des sanitaires confortables. Chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité de cette demeure historique, depuis les cheminées majestueuses jusqu’aux somptueux parquets d’origine.

Étalé sur trois niveaux, le château offre une somptueuse surface habitable de 366 m². Au rez-de-chaussée, les pièces de réception en enfilade, comprenant une bibliothèque, un vaste salon, une salle à manger et un élégant vestibule, témoignent du faste passé de cette demeure d’exception. À l’étage, dix somptueuses chambres, certaines ornées d’alcôves et pourvues de salles de bains privatives, invitent à la détente et au repos.

Les dépendances, quant à elles, offrent un potentiel exceptionnel. Bien qu’elles nécessitent quelques travaux de restauration, elles encadrent une charmante cour, encerclée par une majestueuse grille d’honneur. Parmi elles, on trouve un garage, une remise, une grange, une écurie, une maison annexe, la maison du jardinier et une élégante orangerie.

S’étendant sur un ravissant parc de deux hectares, cette propriété d’exception est entourée d’une nature luxuriante. Des pelouses soignées, des allées bucoliques, un ancien potager, une piscine rafraîchissante, une rivière bordée d’un lavoir d’époque, ainsi qu’un puits et de vastes prés confèrent au domaine une atmosphère paisible et ressourçante.

Le château est entretenu avec le plus grand soin et se trouve dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents dans ce havre de paix empreint d’histoire et de charme.

A 1h40 de Paris.

Prix de vente du bien : 795 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 270 euros et 7 200 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr