Retiré sur 5 ha à 20 minutes du centre de Bordeaux, ce château à taille humaine de 650 m2, doté d’une vingtaine de pièces principales dont huit belles chambres a conservé ses éléments de décoration d’origine : parquets, cheminées, boiseries, carreaux de ciment, vitraux,
Il propose de nombreux charmes : grandes pièces de vie chaleureuses, lieux de détente ombragés, bassin de nage, toit-terrasse panoramique sur coucher de Soleil …
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée avec escalier d’honneur dessert en façade un bureau et deux grands salons de 35 m² dont un avec cheminée monumentale. Chacun est prolongé d’une pièce circulaire dans les tours, l’une exploitée en bar, l’autre en réserve.
A l’arrière, une entrée secondaire est encadrée d’une grande chambre avec salle de bains, toilettes, et d’une vaste et lumineuse cuisine ouverte sur jardin avec buanderie.
Au premier étage :
Un grand palier mène à six belles chambres de respectivement 21, 35, 22, 16, 18 et 35 m² toutes équipées de salle d’eau avec toilettes.
Au deuxième étage :
Un appartement d’environ 130 m² présente une enfilade de cuisine-salle-à-manger, salon et chambre avec salle d’eau, et permet d’accéder à un spectaculaire toit-terrasse panoramique d’environ 140 m² tourné plein ouest.
Sous la partie ouest du château, une cave comprend différents volumes dont chaufferie.
Un bâtiment de dépendances consiste en trois volumes principaux de 70, 130 et 30 m², dont une ancienne maison de gardien à réhabiliter.
Cette propriété présente de nombreux scénarios de réception, dans les pièces de vie, autour de la piscine de 18 x 5 m², sur le toit terrasse, à l’ombre des arbres, ce qui lui confère un charme très particulier.
Accessibilité :
Bordeaux : 20 min
Aéroport international : 25 min
A proximité : commerces, supermarché, pharmacie, médecin, golf …
Généralités :
Bon état général résultant d’importants travaux menés notamment sur les postes électricité, plomberie, sanitaires.
Toiture régulièrement suivie.
Chauffage fuel, chaudière Chappée avec cuve 3000 l.
Eau chaude produite par cinq ballons.
Internet par ADSL avec possibilité fibre.
Assainissement individuel.
Bassin de nage 18 x 5 m² au chlore avec pompe à chaleur (non utilisée).
Puits.
Taxe foncière : environ 4 500 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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