Château à Bordeaux

En exclusivité, à la frontière des Landes et du Gers, 1h d’Agen et 1h30 de Bordeaux, cette propriété d’exception remonte au Bas Moyen-âge. Elle comprend une maison forte de 433 m², un grand chai de 400 m² et une maison à colombages de 100 m². A 3 km d’un bourg avec commerces, écoles et maison médicale, elle jouit d’une exposition sud sud-ouest sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la campagne avoisinante. Aucuns travaux à prévoir sur l’ensemble des bâtiments.
La maison forte, sur 2 niveaux, a bénéficié d’une restauration dans les règles de l’art et haut de gamme, tant extérieure qu’intérieure. Ainsi, les façades n’ont rien perdu de leur authenticité, et les témoignages de son histoire s’y lisent encore : appareillages en trompe l’œil, frise décorative. A l’intérieur, le parti pris d’une restauration contemporaine sobre a été retenu. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une vaste salle de réception, une cuisine très fonctionnelle et une chambre confortable avec une salle d’eau/wc en suite. A l’étage, un large palier traversant offre l’accès à 3 chambres avec salle d’eau/wc chacune, et à une suite familiale comprenant 2 chambres et 1 salle de bains/wc. Le chauffage central est assuré par une chaudière autonome à bois déchiqueté ou pellets, particulièrement économique, pour un confort optimal dans toutes les pièces. Une maison à colombages, également restaurée, comportant 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d’eau, un chai sur 2 niveaux avec atelier, chaufferie et garage, et une grande piscine, complètent cette propriété d’excellence.

Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr