Sud Gironde, à une heure de Bordeaux par autoroute, cette authentique chartreuse fin XVIIème fait face à ses dépendances avec lesquelles elle forme une cour carrée.
L’accès par le porche dévoile un élégant corps de logis encadré par deux pavillons.
L’entrée traversante dessert à droite salon, salle à manger et cuisine, à gauche trois chambres, un bureau.
Deux grandes suites occupent l’étage des pavillons latéraux.
Aux dépendances propres de la chartreuse, dont une maison de gardien, s’ajoutent d’autres bâtiments agricoles, dont une métairie à rénover.
L’ensemble se situe au centre d’un domaine de 40 ha, en nature de prés et bois.
LA CHARTREUSE
Une entrée traversante dessert à droite un vaste et lumineux salon de 68 m² avec cheminée en pierre et plafond à la Française. Ce dernier donne sur une salle à manger avec boiseries et cheminée, qui communique avec une cuisine familiale.
Cette dernière ramène vers le salon par un dégagement avec placard d’où part l’escalier d’accès à l’étage du pavillon est.
A gauche de l’entrée, un couloir distribue une première chambre de 34 m² avec cabinet de toilette et un bureau de 14 m², et accède au pavillon ouest où un dégagement avec escalier et toilettes, donne sur deux chambres de 19 et 29 m², l’une avec cabinet de toilette, l’autre avec dressing et salle de bains.
Au premier étage de chaque pavillon, un large palier distribue une chambre (44 et 49 m²) avec salle de bains et toilettes.
LES COMMUNS
Faisant face à la chartreuse un porche d’entrée sépare une longue bâtisse, comprenant, à l’ouest plusieurs volumes dont salle de loisirs (50 m²), chaufferie, garage et chai de 60 m², à l’est un atelier et une maison de gardien de 4 pièces principales dont deux chambres.
LES DEPENDANCES
En retrait de cet ensemble formant une cour, une belle métairie avec auvent peut être réhabilitée sur environ 130 m² pour 5 pièces principales surmontées d’un grenier.
Une grande remise bordée de deux étables et un hangar complètent cette très élégante propriété de campagne.
L’ensemble mérite certes des travaux pour être remis aux normes de confort et de réglementation du jour, mais a été bien entretenu et préservé des restaurations malheureuses. Cela devient rare.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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