Surplombant la vallée du Girou avec les Pyrénées en toile de fond, cette belle demeure du XVIIIe siècle allie calme et élégance.
Le domaine, en position dominante, situé à quelques minutes de Toulouse, de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac et d’Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est idéalement placé au cœur de la région Occitanie.
Le château, d’une surface habitable de 955 m², dont plus de 750 m² ont été rénovés avec soin, présente une ambiance élégante et soignée. La demeure reflète l’harmonie d’une architecture et d’une distribution pensées il y a plus de 200 ans.
Un hall traversant, impressionnant par son volume, sa luminosité et son élégance, accueille le visiteur.
Deux salons et une vaste salle à manger magnifiques, une bibliothèque, un bureau, une cuisine ainsi que des espaces de réception et de cuisine traiteur occupent le rez-de-parc.
À l’étage, auquel on accède par un large escalier d’origine, se trouvent cinq chambres en suite et un bureau supplémentaire.
L’aile ouest du château abrite un logement d’environ 200 m², disposant de quatre chambres de belles dimensions. En complément, un logement de gardien de 120 m², aménagé avec goût dans une dépendance, marque l’entrée du domaine.
Judicieusement implanté au sud et à proximité du pigeonnier, qui semble veiller sur la propriété, l’espace piscine, chauffé et sécurisé, avec un pool house aménagé, domine la vallée avec une vue sur les Pyrénées en toile de fond. Le parc de 12 hectares, aux arbres séculaires, d’un seul tenant et irrigable par des canalisations enterrées, permet une multitude d’activités : installation de chapiteaux, de scènes, de conventions ou d’expositions.
Atout supplémentaire et unique, le PLU permet une constructibilité importante à vocation touristique.: hébergements , restauration , séminaires…
Accessible en moins de 15 minutes de Toulouse par l’autoroute A68, ce domaine exceptionnel propose un cadre de vie privé ou professionnel unique dans la région toulousaine.
Prix de vente du bien : 3 498 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 300 euros et 9 300 euros par an. Prix indexés au 15 août 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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