Manoir à Fontgombault

Dominant la vallée, ce joli manoir du XVe siècle était un fief poitevin relevant de la Baronnie d’Angles sur l’Anglin. A plusieurs reprises, la contrée changea de camp lors de combats dont le Poitou, le Bas Berry et la Touraine étaient l’enjeu. Le court séjour de Jeanne d’Arc dans cette demeure semble crédible d’autant que les seigneurs du lieu étaient ses compagnons d’armes. Tout autour, s’ajoutent une maison annexe et un bâtiment en pierre, le tout formant un ensemble harmonieux et paisible sur 4,78 hectares de coteaux et prairies. De nombreux travaux de restauration ont été réalisés mais il reste encore beaucoup de rénovations à faire sur toute la propriété.

En rez-de-chaussée, la demeure principale se compose d’une cuisine, une annexe, une salle à manger, une pièce en demi-niveau. Au premier étage, une pièce avec cheminée monumentale, deux chambres, une salle d’eau, une grande pièce au-dessus, un grenier aménageable sur deux niveaux. Les éléments d’époque (cheminées, fenêtres avec coussièges…) témoignent du passé de ce lieu.

De nombreuses ouvertures ont été changées et remplacées par du double vitrage. Il conviendra de prévoir un système de chauffage, ainsi que l’installation d’un dispositif d’évacuation des eaux usées. Les travaux de raccordement à l’eau et l’électricité ont déjà été réalisés.

La maison annexe, une fois rénovée, pourrait servir de gîte. Elle comprend deux pièces et dispose d’une grande grange, en face.

Une autre grande grange pourra être aménagée en vaste salle de réception.

Prix de vente honoraires inclus : 292.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6,36 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 275.000 euros.

Classe énergie : N/A.
Classe climat : N/A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr