Manoir à Fontgombault

Dominant la vallée, ce joli manoir du XVe siècle était un fief poitevin relevant de la Baronnie d’Angles sur l’Anglin. A plusieurs reprises, la contrée changea de camp lors de combats dont le Poitou, le Bas Berry et la Touraine étaient l’enjeu. Le court séjour de Jeanne d’Arc dans cette demeure semble crédible d’autant que les seigneurs du lieu étaient ses compagnons d’armes. Tout autour, s’ajoutent une maison annexe, un bâtiment en pierre et des hangars, le tout formant un ensemble harmonieux et paisible sur 4,78 hectares de coteaux et prairies. De nombreux travaux de restauration restent à réaliser sur toute la propriété.

En rez-de-chaussée, la demeure principale se compose d’une cuisine, une salle à manger, un bureau. Au premier étage, quatre chambres et un grand grenier aménageable. Les éléments d’époque (escalier, cheminées, fenêtres…) témoignent du passé de ce lieu.

De nombreuses ouvertures ont été changées et remplacées par du double vitrage. Il conviendra de prévoir un système de chauffage, ainsi que l’installation d’un dispositif d’évacuation des eaux usées. Les travaux de raccordement à l’eau et l’électricité ont déjà été réalisés.

La maison annexe, une fois rénovée, pourrait servir de gîte. Elle comprend trois pièces et un grenier aménageable.

Les dépendances consistent en un bâtiment en pierre et des hangars.

Prix de vente honoraires inclus : 292.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6,36 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 275.000 euros.

Classe énergie : N/A.
Classe climat : N/A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr