Manoir à Chinon

Situé à 20 minutes de CHINON, ce Logis XIXe de 550 m² habitables est implanté sur un parc de 8.800 m² avec maison d’amis et belle dépendance XVIIIe aménageable avec un escalier monumental en pierre.

Il dispose d’une entrée sur carreaux-ciments, de deux salons sur parquet en chevrons avec cheminée marbre, d’une salle à manger sur parquet en chevrons, d’une cuisine, d’un bureau, de 11 chambres de belle taille sur parquet en chevrons avec cheminée marbre, et de 7 salles de bains ou salles d’eau avec wc. Pour compléter cet ensemble, un grenier aménageable et une cave totale.

Pourvue de double vitrage récent, la demeure est également équipée d’une pompe à chaleur neuve. La toiture ardoise est de 2005. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.

LE LOGIS
Au rez-de-chaussée
– Entrée de 27,69 m² sur carreaux de ciment, avec escalier bois
– Salon de 33,78 m² sur parquet chevrons, avec cheminée marbre empire
– Salon de 33,91 m² sur parquet chevrons, avec cheminée marbre
– Bureau de 16,17 m²
– Salle à manger de 33,41 m² sur parquet chevrons
– Dégagement de 3 m² sur carrelage
– Salle de bains /WC de 5,10 m²
– Cuisine de 15,60 m² sur carrelage
Au 1er étage
– Palier de 12,90 m² sur parquet chevrons
– Dégagement de 5,60 m² sur parquet chevrons
– Chambre de 21,42 m², avec cheminée marbre, sur parquet chevrons, avec salle d’eau /WC de 9,11 m²
– Chambre de 21,22 m², avec cheminée marbre, sur parquet chevrons, avec salle de bains /WC de 9,03 m²
– Chambre de 25,62 m², avec cheminée marbre, sur parquet chevrons, avec salle de bains de 9,34 m²
– Dégagement de 5,94 m² sur parquet chevrons
– Chambre de 16,90 m² avec cheminée marbre, sur parquet chevrons
– WC de 3,96 m² avec lave-mains
– Chambre de 21,29 m² avec cheminée marbre, sur parquet chevrons
Au 2e étage
– Palier de 12,90 m² sur parquet chevrons
– Chambre de 19,73 m² avec cheminée marbre, possibilité salle d’eau de 2,81 m² sur parquet chevrons
– Chambre de 22,04 m² avec cheminée marbre avec salle de bains /WC de 9 m² sur parquet chevrons
– Dégagement de 5,67 m² sur parquet chevrons
– Chambre de 22,15 m² avec cheminée marbre et salle de bains /WC de 8,74 m² sur parquet chevrons
– Dégagement de 6,50 m² sur parquet chevrons
– Salle d’eau /WC de 4,34 m² sur parquet chevrons
– Chambre de 17,19 m² avec cheminée marbre sur parquet chevrons
– Chambre de 17,10 m² avec cheminée marbre sur parquet chevrons
– Chambre de 13 m² avec cheminée marbre sur parquet chevrons
Au 3e étage
– Grenier total aménageable
Sous-sol total avec chaufferie, cave…

LES DEPENDANCES
– Dépendance aménagée de 40 m²
– Belles dépendances avec escalier monumental en pierres
– Verrière refaite sur l’arrière

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
– Chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve
– Tout à l’égout
– Double vitrage récent
– Electricité revue mais pas aux normes
– Toitures de 2005

Prix de vente du bien : 725.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr