Belle propriété XVIème s à 20 min de Roanne Centre, comprenant un élégant château et ses dépendances sur un terrain d’1,3 hectare.
Développant environ 630 m² le château est à taille humaine et immédiatement habitable.
Belles pièces de réception au rez-de-jardin, dont une enfilade d’élégants salons, une salle-à-manger ornée de superbes boiseries provenant d’un ancien château de la région et une pièce de séjour de 53 m² (chauffage au sol) avec un dallage de pierre très qualitatif, en continuité de style avec l’accueillant vestibule d’entrée.
Un cellier / buanderie relie la salle-à-manger d’apparat à la spacieuse cuisine principale qui a aussi un accès direct à la cour . Deux toilettes et chaufferie, cuisine d’appoint pour la terrasse sud-est.
Au premier étage : six chambres dont quatre sont équipées d’une salle d’eau. Salle de bains et toilettes.
Au deuxième étage : cinq chambres (dont un dortoir) et un grand grenier. Possibilité d’aménager une salle de bains et des toilettes voire deux.
Un bâtiment de dépendances raccroché au château contient une cave voûtée, trois pièces de stockage, une ancienne écurie à usage de salle de jeux, deux garages et en étage un atelier (3 pièces à rénover), un ancien fenil (43 m²) et un appartement T3 de 62 m² à rénover, idéal pour un gardien-jardinier ou une location en gîte.
Beau parc arboré avec fruitiers, arbres d’ornement, belle piscine de 11 m x 5 m doublement sécurisée (rideau et clôture), allée de charmilles et pièces d’eau de part et d’autre de l’élégant portail d’entrée.
A 15′ de l’A89 à St Germain-Laval (sortie 32) / 1h10 de Lyon / 1 h de Clermont-Ferrand. Commerces proches à Lentigny et Villemontais ou Roanne.
Cette propriété bénéficie d’une intéressante traçabilité historique et vous offre l’opportunité de laisser votre empreinte dans l’histoire de cette belle demeure de la Côte Roannaise.
Située sur un itinéraire secondaire du célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette belle demeure conviendra bien aussi à des hôtes désireux de pratiquer l’accueil de pèlerins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien proposé en exclusivité par Mercure Rhône-Alpes / Forbes Global Properties.
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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