En exclusivité, domaine de 35 ha comprenant :
– un grand manoir confortable de 660 m2, entièrement restauré au XVIIème avec des remaniements aux XVIIIème-XIXème,
– une maison d’amis, située dans l’aile du manoir,
– une maison de gardien de 180 m2,
– des bâtiments d’exploitation (maison, hangar, séchoir à tabac) nécessitant une restauration complète,
– une exploitation agricole de 23ha actuellement affermée.
Le manoir, grande maison en pierre élégante couverte d’un toit à la Mansart, dispose sur trois niveaux de huit chambres, deux salons, deux salles à manger, quatre salles de bains et deux salles d’eau.
L’aile abrite une vaste grange pouvant faire office de garage pour plusieurs véhicules ou de salle de réception, un atelier et un appartement pour les invités (salon, kitchenette, deux chambres dont l’une en mezzanine et deux salles de bains).
Le jardin offre deux terrasses dont une couverte avec barbecue, un jardin d’herbes aromatiques et un potager donnant sur les champs, une piscine. Un peu plus loin, un jardin plus vaste, des allées ombragées, un verger, un grand pigeonnier, traditionnel dans la région, pouvant servir de boxe pour un cheval, de bûcher, d’atelier ou de poulailler. Plus loin encore le court de tennis.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14 040 euros et 19 050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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